4-Zimmer-Wohnung in der Amraser Straße - optional mit 2 verschließbaren Autoabstellplätzen

In der Amraser Straße 110a gelangt diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in den Verkauf. Einteilung der Wohnung: Die Wohnung hat eine große Wohnküche mit Küchenblock, 3 Schlafzimmer, einen Abstellraum, Flur/Garderobe ein Bad sowie ein getrenntes WC. Weiter besitzt die Wohnung zwei Terrassen.

Aktuell ist die Immobilie bis 2026 befristet vermietet . Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzung als auch als Anlage geeignet.

Als Zubehör zählen zwei Tiefgaragenabstellplätze , verschließbar mit Garagentoren. Es kann auch nur die Wohnung gekauft werden. Die beiden Autoabstellplätze sind optional .  

FACTS:

Eingerichtete Wohnküche

Heizung: Ölheizung

• Radiatoren

Vollwärmeschutz

Befristet vermietet bis 30.04.2026

Betriebskosten WH: 587,31EUR p.m. inkl. HK, Rücklangen und Ust.

Rücklagenstand: per 31.12.2024: 104.828,26; seit 01.01.2025 wurden 48.272,90 EUR vorgeschrieben

Es sind keine geplanten Investitionen bekannt  

Verkaufspreis:

Verkaufspreis Wohnung: € 480.000,

• Verkaufspreis 2 x TGAP: zu je € 30.000,-  In Summe: 60.000,- Die verschließbaren Autoabstellplätze sind optional In Summe: € 540.000,-

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.se7en-immobilien.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Die Wohnung in Pradl, besticht durch ihre ideale

Lage:

im Herzen eines lebendigen Stadtteils. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie die Universität. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine perfekte Nahversorgung. Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, und der Autobahnanschluss bringt Sie schnell in die umliegenden Regionen.