Großzügig und Unbefristet Wiedner Hauptstrasse

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Diese sehr schöne Wohnung befindet sich in der 3. Liftetage eines generalsanierten und im Jahr 2002 aufgestockten (Alt-)Hauses in der Wiedner Hauptstraße im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Der moderne Charakter des Hauses, die helle Wohnatmosphäre und die praktische

Raumaufteilung:

machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für eine WG, Paare oder für eine kleine Familie.

Sehr schöne Wohnung in der 3. Liftetage 

Haus Generalsanierung/Aufstockung aus 2002

• daher mit modernem Charakter:

Loftartiges und sonniges

• WEST
• großes Zimmer mit ca. 34 m² in Innenhoflage mit separierter, kleiner und  "halboffener" Küche
• diese ist teilmöbliert

sowie 2 separate Schlafzimmer

• davon ein etwas kleineres mit Orientierung in den Hof sowie ein großes Zimmer mit Orientierung auf die Wiedner Hauptstrasse

Badezimmer mit Wanne sowie WC separat "Mittig" gelegen.

Parkett- und Laminatböden

Kunststoff-Fenster

Telekabelanschluss

Lift im Haus

Gesamtmiete inkl. Akonto für Heizung und Warmwasser EUR 1.648,48

Parkplatz im Hof separat anmietbar

• und falls frei
• für zusätzlich EUR 120,00 Brutto monatlich

Kosten für Strom separat

unbefristete Anmietung

Bezug nach "Light-Refreshing"!

In der Umgebung

Die Wohnung liegt an der Wiedner Hauptstraße und bietet eine ausgezeichnete

Infrastruktur:

für den Alltag. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Auch Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Dienstleistungsbetriebe sind bequem erreichbar. Die zentrale

Lage:

im 5. Wiener Gemeindebezirk bietet zudem eine gute Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:

Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie Badner Bahn

Haltestellen entlang der Wiedner Hauptstraße

Bequeme Verbindungen Richtung Karlsplatz und in die südlichen Wiener Bezirke

• S-Bahn Matzleinsdorferplatz

Straßenbahnlinien 6 und 18

Über die nahegelegenen Haltestellen am Margaretengürtel bzw. Matzleinsdorfer Platz erreichbar

Verbindung Richtung Wiener Hauptbahnhof und weitere Bezirke

Buslinie 13A und 14A

Verbindung zwischen Hauptbahnhof und Skodagasse

Praktische Anbindung an zentrale Bereiche Wiens

U-Bahn U1 Südtiroler Platz/Hauptbahnhof

Rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie Richtung Hauptbahnhof und Oberlaa

Wien Hauptbahnhof

Mit weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar

Anschluss an S-Bahn, Regionalzüge und Fernverkehr

Damit sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Hauptbahnhof und zahlreiche weitere Stadtteile sowie das Südliche Umland bequem erreichbar.

Weitere Informationen:

Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung eines etwaig bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden.

Doppelmakler: NEIN

Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA

unbefristete Anmietung

Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.

Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite,

www.brezina.at

ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Hof- und Straßenlage Höhe Wimmergasse; Die ehemalige Alt-Wiedner Hauptstraße ist seit dem 12. Jahrhundert in der Verlängerung der Kärntner Straße als Fernverkehrsweg nach dem Süden bekannt. An der Wiedner Hauptstraße lag der älteste Kern der Vorstadt Wieden. Charakteristisch für den Straßenzug sind einige kleine Dreiecksplätze.