3 Zimmerwohnung - zu mieten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese großzügige Wohnung im 9. Bezirk bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt und noch mehr. Mit einer beeindruckenden Fläche von 93,34 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern präsentiert sich diese Immobilie als idealer Rückzugsort für Singles, Paare oder Familien, die das pulsierende Stadtleben lieben und gleichzeitig Wert auf gemütliches Wohnen legen. Der Mietpreis von 1.535,45 € ist nicht nur fair, sondern bietet Ihnen auch ein fantastisches Preis-Leistungs-Verhältnis in dieser begehrten Lage. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte

Raumaufteilung:

und die hochwertige Ausstattung. Genießen Sie den Komfort einer modernen Einbauküche, die nahtlos in den offenen Wohnbereich übergeht

• perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familienessen. Die Kombination aus Fliesen und Parkett schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die zwei WCs bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag, besonders in Familienhaushalten. Der Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie auch mit Einkaufstüten oder schweren Koffern bequem in Ihre neue Wohnung gelangen. Die massive Bauweise garantiert Ihnen zudem eine hohe Langlebigkeit und einen guten Schallschutz, sodass Sie in aller Ruhe entspannen können. Doch nicht nur die Wohnung selbst ist ein Highlight
• auch die Umgebung hat viel zu bieten. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht es Ihnen leicht, die Stadt zu erkunden. Ob mit Bus, U-Bahn oder Straßenbahn
• Sie sind optimal vernetzt und gelangen schnell zu Ihrem Ziel. Der nahegelegene Bahnhof und die Autobahnanschlüsse eröffnen Ihnen zudem die Möglichkeit, auch über die Stadtgrenzen hinaus zu reisen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Kliniken bis hin zu Schulen und Kindergärten
• hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Auch Universitäten und höhere Schulen sind in der Umgebung, was die

Lage:

besonders attraktiv für Studierende und akademische Berufe macht. Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln und Snacks. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung in 1090 Wien. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein Lebensstil voller Möglichkeiten!  

Für eine unverbindliche Besichtigung:

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter  +43 660 35 700 56  sowie auch unter  thurner@thurner-realitaeten.at .  Unser Büro erreichen Sie unter  office@thurner-realitaeten.at .

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.

Nebenkosten:

3 Bruttomonatsmieten Kaution

Auf ein Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch ua regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

Maklervereinbarung:

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese attraktive Wohnung im 9. Bezirk von Wien bietet eine hervorragende

Lage:

mit einer perfekten Anbindung an das städtische Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen und Universitäten für eine umfassende Bildung. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem erreichbar. Zudem sorgt ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn für schnelle Mobilität. Ein ideales Zuhause für aktive Stadtbewohner!