Erstbezug! Attraktive 4-Zimmerwohnung beim Belvedere

Erstbezug! Wohnen in exklusiver

Lage:

direkt beim Oberen Belvedere

• stilvoll, ruhig und zentral!

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 105 m²
• Etage: 5. OG (mit Lift)
• Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer)
• Badezimmer: 2
• WC: 2
• Keller: großzügig
• Parkplatz: fix zugewiesener Stellplatz im Innenhof
• Küche: neu eingebaut (Erstbezug)

Highlights:

• Erstbezug nach hochwertiger Renovierung
• Helle, großzügige Räume mit Blick ins Grüne
• Neue Fenster im gesamten Haus
• Kosmetische Sanierung des Gebäudes in Planung
• Ruhige Seitengasse
• direkt beim Park Belvedere

Verkehrsanbindung:

• U1
• Südtiroler Platz / Hauptbahnhof (ca. 5 Min. zu Fuß)
• Straßenbahn: D, O, 18
• S-Bahn & Fernzüge: Wien Hauptbahnhof
• Flughafen-Anbindung via Railjet oder CAT

Miete: € 2.400 (Gesamtmiete inkl. BK, exkl. Strom)

Miete Parkplatz: € 150 (Gesamtmiete inkl. BK) Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Für Fragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte Frau Tröscher unter ‪+43 676 972 6843‬.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

U1 Taubstummengasse, U1 Südtiroler Platz, Theresianische Gymnasium, Theresianum, Belvedere Park, Karlsplatz