Graz-Nord: Preis-Leistungs-Hit! Perfekt zur Renditenstarken Vermietung! 2-Zimmer-Wohnung mit Perfekter Raumaufteilung und Parkplatz

Diese attraktive ca. 61 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis

• ideal für Eigennutzer oder Anleger. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein  großzügiger Vorraum , der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume, was die Wohnung besonders funktional macht. Der  helle Wohnbereich  lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum  überdachten Gartenbereich , der zusätzlichen Wohnkomfort schafft
• perfekt für gemütliche Stunden im Freien, unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Die  separate Kochnische mit Einbauküche  ist praktisch gestaltet und wird durch eine  angrenzende Speis  ideal ergänzt
• ein echtes Plus für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Das  Badezimmer  präsentiert sich modern und gepflegt mit einer  Dusche , während das Schlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein  Parkplat  ist ebenfalls vorhanden und rundet dieses attraktive Angebot ab.  

Für Sie zusammengefasst: 

ca. 61 m² Wohnfläche

2 Zimmer mit optimaler

Raumaufteilung:

Überdachter Gartenbereich

Großzügiger Vorraum

Einbauküche mit separater Speis

Badezimmer mit Dusche

Parkplatz vorhanden

Top-Infrastruktur (Interspar, dm, etc. fußläufig)

Attraktiver Kaufpreis / hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis

Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust.

Parkplatz: € 17.000,-

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Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Die

Lage:

im beliebten Bezirk Gösting überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Stadtnähe und Alltagstauglichkeit. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ein SPAR-Supermarkt liegt nur wenige Schritte entfernt. Auch Bäckereien, Apotheken, Banken und Cafés befinden sich in bequemer Gehweite

• perfekt für kurze Wege im Alltag. Für Familien stehen Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe zur Verfügung, während Sport- und Freizeitmöglichkeiten
• etwa entlang der Murpromenade, am Plabutsch oder im Naherholungsgebiet Thalersee
• für entspannte Stunden im Grünen sorgen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien bringen Sie schnell und direkt ins Stadtzentrum von Graz sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch mit dem Auto ist die

Lage:

durch die Nähe zur Autobahnauffahrt Graz-Nord (A9) optimal angebunden. Trotz der hervorragenden Erreichbarkeit genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre

• eingebettet in ein charmantes Umfeld mit viel Grün und historischer Architektur. Das Areal rund um die Zanklstraße bietet so die perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Eine Lage, die Lebensqualität verspricht
• mit allem, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür.