DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN

Mit flatbee sparst Du die gesamte provision

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Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

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Büro / Gewerbe - Wien 3., Landstraße - 607 m2  
immobilien.derstandard.at

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 8740

Von Flatbee von einer Woche gefunden

Preis-Barometer: -10% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-10%

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Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Hochwertige Bürofläche in Gefragter Lage mit Garage und U-Bahn-Anschluss

Beschreibung

Unsere Büroflächen am Franzosengraben (1030 Wien, St. Marx / Erdberg) sind ein klassischer Gewerbe- und Bürostandort mit stark funktionalem Charakter. Der Standort verfügt über eine Garage. Stellplätze nach Verfügbarkeit um EUR 110 nto pro Monat. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Lagerflächen in unterschiedlichen Größen sind bei Bedarf direkt im Haus verfügbar. AUSZUG UNSERER BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • "preisbewusste" Büromiete
  • nur EUR 11 nto pro m² , somit deutlich günstiger als in der Innenstadt
  • zeitlose, helle Büroflächen
  • Lift
  • Sonnenschutz und Fenster mit Öffnungsmöglichkeit
  • Doppelböden
  • Raumhöhen von 3 Metern und mehr
  • EDV-und Telefonverkabelung
  • Teeküchen
  • WC-Anlagen für Damen, Herren und Gäste
  • Kundenparkplätze
  • Dauerparkplätze in der hauseigenen Garage um EUR 110 nto pro Monat
  • Lagerflächen in unterschiedlichen Größen sind bei Bedarf direkt im Haus verfügbar STÄRKEN DES STANDORTS Der Franzosengraben liegt im 3. Bezirk zwischen:
  • Erdberg (U3)
  • Gasometer
  • St. Marx Business Cluster In unmittelbarer Nähe finden Sie z.Bsp.:
  • MGC Office Park (großer Bürostandort)
  • T-Center (ikonisches Bürogebäude) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
  • U3 Erdberg
  • Schnellbahn St. Marx
  • Buslinien: 72A, 80A
  • Straßenbahnlinie: 18 INDIVIDUALVERKEHR
  • Autobahnabfahrt A23 somit
  • 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum
  • 15 Minuten vom Flughafen Wien-Schwechat MIETVERTRAGSDKONDITIONEN UND DETAILS Indexierung: jährlich Befristung: 5
  • 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3
  • 5 Jahre ERSTZAHLUNG
  • Vergebührung für das Finanzamt
  • Kaution: 3 BMM (bei guter Bonität, andernfalls ggf. höhere Kaution)
  • Provision: 3 BMM Für nähere Informationen, Fragen oder eine Besichtigungsterminvereinbarung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete

€ 6677

zzgl 20% USt.

Betriebskosten

€ 2063,8

zzgl 20% USt.

Umsatzsteuer

€ 1748,16

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Gesamtbetrag

€ 10488,96

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Heizwärmebedarf: 34.58 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf: B

Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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