DIE SUCHMASCHINE FÃœR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN

Mit flatbee sparst Du die gesamte provision

German

Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

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Büro / Gewerbe - Wien 14., Penzing - 2250 m2  
immobilien.derstandard.at

Eigentum € 4790000

Preis-Barometer: -67% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-67%

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Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Zinshaus Nähe u3 Hütteldorfer Straße

Beschreibung

Grundstücksgröße:

ca. 1.000 m²

 

Wohnnutzfläche gesamt:

ca. 2.250 m² (inkl. 200 m² Lager)

 

davon befristet vermietet:

ca. 600 m² 

 

davon bestandsfrei

ca. 600 m² 

 

davon unbefristet vermietet:

ca. 1050 m²

 

mögliche Neubaunutzfläche bei Ausbau des Dachgeschosses:

ca.  450 m²

 

Jahresnettoertrag:

ca. €100.000,-/p.a.

 

Kaufpreis:

 €4.790.000,-

 

  Zum Verkauf steht dieses Jahrhundertwendehaus mit insgesamt 44 Wohneinheiten sowie zwei Lagerflächen im Souterrain. ca. 50% des Hauses sind bestandsfrei oder befristet vermietet.  (13 Einheiten sind bestandsfrei und 11 Einheiten befristet vermietet)  

Widmung:

Wohngebiet, Bauklasse III, geschlossene Bauweise.

Lage:

10 Gehminuten zur U3 (Hütteldorfer Straße). Anbindung zur Straßenbahnlinie 49, zur Autobuslinie 51A  sowie zur S-Bahn (Breitensee).

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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