Erstbezugswohnung in Graz: direkte LKH/Med Uni Nähe

Helle Wohnung in exklusiver Gegend! Die Anlage, zu der diese Immobilie gehört besteht aus nur 19 Wohnungen + Altbauvilla. Sie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage, unmittelbar in der Nähe des LKH-Klinikums Graz und der Medizinischen Universität Graz in direkter Nachbarschaft zum beliebten Naherholungsgebiet Leechwald mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Wohnung (1,5 Zimmer) selbst überzeugt durch höchste Standards in der Ausstattung und ein sehr gutes Wohnraumkonzept. §  3-fach verglaste Fenster sorgen für exzellente Wärmedämmung und optimale Schallisolierung §  Außenrollos in den Aufenthaltsräumen §  Eichenparkett und Fußbodenheizung in den Aufenthaltsräumen, die über Fernwärme gespeist wird §  eine neue Küche §  und viele weitere Extras. Der 13m2 große Balkon ist sicherlich ein Highlight. Ein weiteres Plus der Wohnung ist die perfekte Infrastruktur: Eine Bushaltestelle ist 150m entfernt, die Straßenbahnhaltestelle und das LKH Graz ist fußläufig schnell erreicht und diverse Erholungsgebiete wie der Hilmteich, der Leechwald, der Rosenhain usw. sind ganz nah. Supermärkte, Bäckerei, Lokale, Kindergarten, Schulen etc. runden das Angebot in direkter Nähe der Wohnung ab. §  Mietobjekt: Wohnung ca. 36 m2 + Kellerabteil §  Die Anlage besteht aus 2 Gebäuden mit insgesamt 19 Wohnungen + Altbauvilla §  Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz anzumieten. §  Miete inkl USt, exklusive Betriebskosten, Heizkosten & Strom.