Die Perfekte Singlewohnung in Ruhiger Lage mit Balkon!

Diese bezaubernde Wohnung in der Gallmeyergasse überzeugt durch ihre

ruhige Innenhoflage

, einen

durchdachten Grundriss

und eine

sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

. Dank der gelungenen

Raumaufteilung:

eignet sie sich auch sehr gut für

zwei Personen

.

Das helle und großzügige Zimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich ideal in

Wohn-, Ess- und Schlafbereich

gliedern.

Ein besonderes Highlight ist der knapp

3 m² große Balkon

mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof. Hier genießen Sie einen angenehmen Blick ins Grüne und auf den schönen Baumbestand

• ein gemütlicher Platz zum Entspannen.

Weiters verfügt die Wohnung über einen

Vorraum

, einen praktischen

Abstellraum

sowie ein

Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschine

.

Ein

Kellerabteil

gehört ebenfalls zur Wohnung.  

Hinweis zu den zusätzlichen Kosten:

Zusätzlich zur angegebenen Miete ist derzeit ein

monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in Höhe von € 83,08

zu entrichten.

Die Kosten für

Strom, Haushaltsversicherung, Internet sowie sonstige individuell gewählte Versorgungs- und Dienstleistungen

sind in der Miete nicht enthalten und vom Mieter direkt zu tragen.

Lage:

und Umgebung: 

Straßenbahn und Bus befinden sich nur etwa

eine Gehminute

entfernt. Die

U-Bahnstation Heiligenstadt

ist in rund

sechs Minuten

erreichbar. Damit verbindet die Wohnung eine angenehm ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz.

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• https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap