Frisch Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Neuer Einbauküche

Zur Vermietung gelangt eine frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Küchenraum im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34 m² und präsentiert sich nach der Renovierung in einem sehr gepflegten Zustand. Eine moderne, neue Einbauküche wird noch im Juli geliefert und montiert. Das Badezimmer ist mit einem Alibert sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

Vorraum

Wohn-/Schlafzimmer

Küchenraum

Badezimmer mit WC

Abstellraum

Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Heizkosten und Strom sind vom Mieter selbst beim jeweiligen Versorgungsunternehmen anzumelden. Parkmöglichkeiten (keine Kurzparkzone) stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, Möbelmiete für die Kücheneinrichtung und Badezimmereinrichtung sowie Umsatzsteuer beträgt € 655,26. Das Mietverhältnis wird auf fünf Jahre befristet abgeschlossen. Voraussetzung für die Anmietung ist ein geregeltes Einkommen aus einem aufrechten Dienstverhältnis. Für Studierende ist eine Anmietung mit Bürgschaft möglich. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Ein Maximarkt mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befindet sich praktisch direkt vor der Haustüre. Das Fitnessstudio Clever Fit ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Wegscheid ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in etwa 15 Fahrminuten zum Linzer Hauptbahnhof. Die Bushaltestelle Spindelbaumweg (Linien 41, 71 und 73) befindet sich ebenfalls in rund 7 Gehminuten Entfernung.

Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen, die mir vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler sowie Änderungen bleiben vorbehalten.