Naturnah Wohnen - Hausetage in Kuchl

LAGE:

wunderschöne, naturnahe

Lage:

im Gemeindegebiet von Kuchl, ca. 8 km südlich der Bezirksstadt Hallein

extrem ruhige Wohnlage in ländlicher Umgebung mit weitläufigen Wiesenflächen im Nahbereich

einzigartige Aussicht über das Salzachtal in Richtung Tennengebirge und Göllmassiv

WOHNHAUS:

gepflegtes Wohnhaus im Landhausstil mit insgesamt 3 Wohneinheiten

beheizt mittels Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizanlage

Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB: 70 kWH/m²a, EEB: 142,10 kWH/m²a 

WOHNUNG:

großzügige Wohnung im Dachgeschoss mit rund 115 m² Wohnfläche

gemütliche Wohnküche samt modern eingerichteter Küchenzeile

helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon

2 zusätzliche Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster

WC separat

Abstell- oder Büroraum

großer, zur Sonne ausgerichteter Balkon

eigener Kellerraum

Abstellmöglichkeit in der Garage für Fahrräder etc.

2 PKW-Stellplätze im Freien 

MIETKONDITIONEN

monatlicher Mietzins: € 1.050,00

Betriebs-/Heizkostenakontozahlung: € 330,00

Kaution: € 3.500,00

VERGABEKRITERIEN VERMIETER

die Haltung von Hunden oder Katzen ist vermieterseits nicht gewünscht

MIETBEGINN / MIETDAUER

ab Jänner 2027

der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)

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• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.