3-Zimmer-Penthouse | Privater Dachgarten & 138 m² Außergewöhnliche Freifläche

PRESTIGE Obstplatzl | Exklusive Mietwohnung mit privatem Dachgarten und Fernblick

Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Freiraum.

Im  PRESTIGE Obstplatzl in Engerwitzdorf  bietet sich mit  TOP A08  die seltene Gelegenheit, eine hochwertige Penthousewohnung mit einem ganz besonderen Außenbereich zu mieten. Die rund  90 m² große 3-Zimmer-Wohnung  überzeugt mit großzügigen Räumen, einer Südwest-Ausrichtung und einem Wohngefühl, das durch ein außergewöhnliches Highlight vollendet wird: einen  76,84 m² großen privaten Dachgarten . Ein Garten über den Dächern Vom Balkon führt eine  private, elegant integrierte Wendeltreppe direkt auf den eigenen Dachgarten . Der großzügige Außenbereich wird intensiv begrünt und schafft einen ganz persönlichen Rückzugsort mit weitem Blick über Engerwitzdorf und die umliegende Landschaft. Durch die Möglichkeit, eine  Pergola zu errichten , lässt sich der Dachgarten zusätzlich zu einem geschützten Aufenthaltsbereich gestalten

• für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Abende mit Freunden oder ruhige Momente ganz für sich.

Ein eigener Garten in luftiger Höhe

• direkt mit der Wohnung verbunden.

Architektur, Freiraum und Lebensqualität Das PRESTIGE Obstplatzl verbindet moderne Architektur mit einer naturnahen und zugleich gut angebundenen Lage. Die autofreie Wohnanlage wird von einem parkähnlichen Innenhof mit neu angelegtem Obstgarten geprägt, der den Bewohner:innen auch zum Fruchtgenuss zur Verfügung steht.

TOP A08 im Überblick:

3-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche

76,84 m² privater Dachgarten

Direkter Zugang über eine  private Wendeltreppe

XXL Balkon mit über 45m²  

Südwest-Ausrichtung

Intensiv begrünter Dachgarten

Möglichkeit zur Errichtung einer  Pergola

Tiefgarage mit barrierefreiem Liftzugang

Autofreier, parkähnlicher Innenhof

Obstgarten mit Fruchtgenussrecht für die Bewohner:innen

Ein besonderes Zuhause für besondere Ansprüche TOP A08 richtet sich an Menschen, die bei der Wahl ihres Zuhauses Wert auf  Architektur, Privatsphäre und großzügigen Freiraum  legen. Die Kombination aus hochwertiger Penthousewohnung, eigenem Dachgarten und weitem Ausblick macht diese Mietwohnung zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Lebensgefühl verbinden möchten.

PRESTIGE Obstplatzl

• Ihr Zuhause mit Weitblick. Und einem eigenen Garten über den Dächern.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Das PRESTIGE Obstplatzl liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung am Hang oberhalb von Engerwitzdorf

• mit Blick ins Grüne und dennoch zentrumsnah. Nahversorger, Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, das benachbarte Gallneukirchen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B3 sowie die nahegelegene A7 sorgen für kurze Wege nach Linz. Auch Freizeitangebote wie Wander- und Radwege oder der Pleschinger See sind gut erreichbar und erweitern die Lebensqualität am Standort.