Unbefristete 2 Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Lage

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist in gutem Gesamtzustand und befindet sich im 3. Liftstock eines thermisch-sanierten Altbaus.   Die ca. 55 m² große Wohnfläche besteht aus: - Vorzimmer - Küche (derzeit OHNE JEDE EINRICHTUNG, die von der Mieterin/dem Mieter organisiert und vorab bezahlt werden muss und an der sich der Vermieter für Herd und Abwasch finanziell beteiligt!) - Toilette - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Wohnzimmer mit zwei Fenstern - daran anschließend Schlafzimmer    Die Wohnung wird mittels Gas-Hauszentralheizung beheizt.   Das trockene Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.   Nahversorger sind im Haus bzw. in wenigen Gehminuten erreicht, ebenso sind im Nahbereich zahlreiche Restaurants, Lokale, Sportmöglichkeiten und Ärzte zu finden. Öffentliche Verkehrsverbindungen: Bahnhof Matzleinsdorfer Platz, Buslinien 12A und 59A, Straßenbahnlinien 18, 6 und 62, U-Bahnlinie U4 (zusätzlich: U2 - derzeit in Bau).   Bezug ab sofort - Unbefristetes Mietverhältnis mit Kündigungsverzicht auf Mieterseite von 1 Jahr ab Mietvertragsbeginn Hauptmietzins netto: € 466,18 Betriebskosten netto: € 189,57 Umsatzsteuer: € 65,58 Gesamtmietzins brutto: € 721,33   Kaution: € 2.164,- Einmalige Kosten der anteiligen Vertragsabwicklung: € 318,- (inkl. 20 % USt)       Objektbetreuer: Team SüdReal E-Mail: el@suedreal.com Telefon: 0699/ 10 89 17 19     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.