MARTHA - Wohnen, das berührt

MARTHA

• Modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Herzen der Donaustadt

Im westlichen Teil der Wiener Donaustadt entsteht mit MARTHA ein Wohnprojekt, das mehr ist als nur ein Ort zum Leben. Am Hausgrundweg 3 verbindet sich moderne Architektur mit durchdachter Planung und nachhaltiger Bauweise zu einem Zuhause, das Raum für Ruhe, Geborgenheit und urbanes Lebensgefühl bietet. MARTHA richtet sich an Menschen, die das Leben in der Stadt schätzen

• und dennoch einen Rückzugsort suchen. Ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpasst: für Singles, die urban leben möchten, für Paare mit Zukunftsplänen und für Familien, die Wert auf Freiraum und Qualität legen. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, helle Räume schaffen Offenheit und Wärme. Durchdachte Grundrisse sorgen dafür, dass jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird. Balkone, Loggien, Terrassen und Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie
• für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Abende oder einfach zum Durchatmen.  

Das Projekt im Überblick

3 Townhouses

27 freifinanzierte Eigentumswohnungen

1 Geschäftslokal

1- bis 4-Zimmer-Wohnungen

Wohnflächen von ca. 31 m² bis 90 m²

Private Freiflächen: Eigengärten, Terrassen, Loggien oder Balkone

8 Tiefgaragenstellplätze

Kinderwagen- und Fahrradabstellraum  

Die Ausstattung 

In MARTHA wurde an alles gedacht, was modernes Wohnen komfortabel und nachhaltig macht:

Angenehme Fußbodenheizung über Fernwärme

3-fach verglaste Fenster für Ruhe und Energieeffizienz

Elektrische Raffstores für Licht und Privatsphäre

Hochwertiger Eichenparkett in allen Wohnräumen

Zeitlos elegante Sanitärausstattung

Großformatige Fliesen (30 × 60 cm)

Voll ausgestattete Einbauküchen bereits im Kaufpreis enthalten

In den Dachgeschoßwohnungen ist eine Klimaanlage vorbereitet. Eine Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen bietet zusätzlichen Komfort. Ein Stellplatz kann um € 28.500,- erworben werden.  

Eine Lage, die das Leben leichter macht

MARTHA liegt in der Donaustadt, im Umfeld der Erzherzog-Karl-Straße

• urban, gut angebunden und dennoch angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Bewegung und Erholung sorgen die nahegelegene Sportanlage Stadlau, zahlreiche Grünflächen sowie Freizeitangebote für jedes Alter. Die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sowie die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt. Ein Standort, der urbanes Leben und entspannte Rückzugsmöglichkeiten perfekt vereint.   Fertigstellung: 2027 3 % Kundenprovision   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <3.500m Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap