4-Zimmer Wohnung mit Garten & Terrasse

Im Ortskern von Lengenfeld entsteht ein großzügiges Neubauprojekt mit 10 Wohnungen im Erstbezug. Die Wohnungsgrößen belaufen sich von ca. 42m² bis 98m² (2-4 Zimmer), jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich (Garten, Balkon oder Terrasse). Auf dem Grundstück werden überdies ein Kinderspielplatz sowie 19 KFZ-Stellplätze (teilweise überdacht) für die Bewohner zur Verfügung stehen. Die beigefügten Fotos sind beispielhafte Visualisierungen und können von der Realität abweichen.

Beheizung mit modernster Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Warmwasser mittels Elektrospeicher je Wohnung

Jede Wohnung hat eine Deckenkühlung (über die Wärmepumpe versorgt) zur Kühlfunktion im Sommer

Modernste 3-Scheiben verglaste Kunststoff-Alu Fenster der Fa. Josko

Beinahe alle Fenster mit elektrischen Rollläden oder Raffstores verdunkelbar

Alle Küchen werden fertig ausgestattet samt Elektrogeräten > Siehe Musterfoto

Alle Bäder werden hochwertig ausgestattet mit (Je nach Typ) mit Duschwandverglasung bzw. Badewanne, Waschbecken mit Spiegelwaschtisch (Eiche), und E-Handtuchheizkörper

Innentüren mit lackierten Stahlzargen und Holztürblätter der Fa. Dana

Geplante Fertigstellung: 2. Quartal 2026

Unverbindliche Vormerkungen für Wohnungen können bereits jetzt übermittelt werden, Sie werden dann informiert sobald Besichtigungen möglich sind (voraussichtlich im Herbst 2025). Die angeführten Mietpreise stellen lediglich Anhaltspunkte dar und können noch um 5-10% variieren.

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• Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <50m Apotheke <5.950m Klinik <6.750m Krankenhaus <6.775m

Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <325m Universität <6.550m Höhere Schule <7.025m

Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <1.700m Einkaufszentrum <6.300m

Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <2.575m Polizei <6.675m

Verkehr Bus <25m Bahnhof <6.725m Autobahnanschluss <6.400m Flughafen <4.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap