Dachgeschosswohnen am Floridsdorfer Spitz - Modern. Zentral. Stilvoll

Ab Dezember 2025  gelangen neu errichtete Dachgeschosswohnungen im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf zur Vermietung. Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss des modernen Neubauprojekts "Am Spitz" und überzeugen durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und eine exzellente

Lage:

mit perfekter Verkehrsanbindung. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre

• mit Option auf Verlängerung .

Highlights der Liegenschaft

Neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit hochwertiger Ausstattung

Zentrale

Lage:

direkt am Floridsdorfer Spitz

Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung

Tiefgaragenplätze im Haus optional anmietbar

Moderne Architektur und lichtdurchflutete Grundrisse

Lage:

&

Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Floridsdorfs

• direkt am Spitz , dem urbanen Zentrum des 21. Bezirks. Das Gebäude ist sowohl mit dem PKW (über A22 und Floridsdorfer Hauptstraße ) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiebetriebe , Banken , Postfilialen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Direkt hinter dem Haus liegt das Floridsdorfer Amtshaus , das mit seiner historischen Architektur namensgebend für den "Spitz" war.

Verkehrsanbindung

S-Bahn: S1, S2, S3, S15

U-Bahn: U6

Straßenbahn: 26, 30, 31

Bus: 28A, 29A, 20B, 33B

PKW: A22, Floridsdorfer Hauptstraße

Hinweis gemäß Maklergesetz

Zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis . Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner

B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH Kompetenz. Erfahrung. Vertrauen. Wir begleiten Sie zuverlässig bei Ihrer Immobilienentscheidung

• mit Transparenz, Fachwissen und persönlichem Engagement. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap