Ihr Neues Zuhause in Ebbs - Erstklassig Saniert und Bezugsfertig!

Das Objekt im Überblick

Wohnfläche: Ca. 76 m²

Zimmer: 3 lichte Raumwunder

Etage: 1. Obergeschoss

Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Vollrenovierung

Heizung: Nachhaltige Luftwärmepumpe (Zentralheizung)

  Willkommen in Ebbs! Diese helle 76 m²-3-Zimmer-Mietwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit Tiroler Lebensqualität. Bei der umfassenden Renovierung wurde viel Wert auf Qualität gelegt: Es erwarten Sie neue, stilvolle Türen, edle Echtholzböden und hell geflieste, moderne Akzente. Die nagelneue Einbauküche ist bereits perfekt für Sie ausgestattet. Die Beheizung via energieeffizienter Luftwärmepumpe garantiert zudem ein nachhaltiges und behagliches Raumklima.   Wohlfühloase mit exklusiven Extras

Transparenter Mietpreis: Die monatliche Miete beträgt € 1.500,- als Pauschalmiete, wodurch die Betriebskosten bereits abgedeckt sind.

Außenbereich:  15 m² große Terrasse mit unverbaubarem Berg-, Grün- und Fernblick.

Garten & Freizeit: Auf Wunsch steht Ihnen eine eigene Gartennutzung sowie die Mitbenutzung eines Hobby- und Fitnessraumes zur Verfügung.

Wellness-Bad: Komplett neues Tageslichtbad mit Fenster, moderner Regenwalddusche und zwei separaten WCs.

Stauraum & Parken: Ein großzügiges Kellerabteil, eigene Fahrradabstellplätze sowie zwei Pkw-Stellplätze (Garage optional).

  Bestlage: Lebendig und perfekt angebunden Diese besondere Wohnung punktet mit einer erstklassigen

Infrastruktur:

im familienfreundlichen Ebbs. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Alle wichtigen Wege des Alltags erledigen Sie mühelos zu Fuß: Arzt, Apotheke, Schule und eine traditionelle Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.   Ihr Weg zur Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihren exklusiven Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!  

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• https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die

Lage:

dieser besonderen Mietwohnung bietet Ihnen die perfekte Balance aus absoluter Ruhe und zentraler Lage. Die Wohnung liegt eingebettet in ein charmantes Wohnviertel, das von idyllischen Einfamilienhäusern geprägt ist. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über maximale Sonnenscheineinstrahlung und ein helles, einladendes Wohnambiente. Ein echtes Highlight ist die unverbaubare Aussichtslage: Von Ihrer Terrasse aus blicken Sie direkt auf die majestätische Kulisse des Zahmen Kaisers und die umliegenden Tiroler Bergwiesen.

Ebbs

• Ein Idyll für Familien und Paare

Willkommen in Ebbs, einem charmanten Ort im Herzen Tirols, der sich als perfektes Zuhause für Familien und Paare auszeichnet. Eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft und ausgestattet mit einer exzellenten Infrastruktur, bietet Ebbs eine ideale Umgebung für ein harmonisches und erfülltes Leben.

Highlights von Ebbs

Natur und Erholung:

Kaisertal: Ein wunderschönes Naturschutzgebiet, ideal für Wanderungen und Naturerlebnisse.

Zahmer Kaiser: Perfekt für Bergtouren und Kletterabenteuer, mit atemberaubenden Ausblicken.

Inntalradweg: Ein beliebter Radweg entlang des Inns, ideal für entspannte Fahrradtouren.

Freizeit und Sport:

Skigebiete: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Skigebiete, die Wintersportlern beste Bedingungen bieten.

Freizeitzentrum Hödnerhof: Mit Sporteinrichtungen, Veranstaltungen und Aktivitäten für die ganze Familie.

Reitanlage Fohlenhof: Ein renommiertes Gestüt mit Möglichkeiten zum Reiten und Pferdesport

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Geschäfte und Supermärkte decken alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.

Medizinische Versorgung: Gut ausgestattete Arztpraxen und Apotheken gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung.

Verkehrsanbindung: Exzellente Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr, schnelle Erreichbarkeit von Kufstein und Innsbruck.

Kultur und Tradition:

Blumenkorso: Ein farbenfrohes Fest, das die Tradition und Kultur der Region feiert.

Tiroler Abende: Veranstaltungen mit Musik, Tanz und kulinarischen Spezialitäten aus Tirol.

Hödnerhof Volkskunstmuseum: Ein Museum, das Einblicke in die traditionelle Volkskunst und Geschichte der Region bietet.

Lebensqualität in Ebbs:

Ebbs besticht durch seine ruhige Umgebung, kombiniert mit einer herzlichen und einladenden Gemeinschaft. Die hohe Lebensqualität wird durch die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur unterstrichen. Paare und Familien finden hier einen idealen Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Erleben Sie Ebbs als Ihren neuen Wohnort und genießen Sie die einzigartige Kombination aus Natur, Freizeit, Kultur und moderner Infrastruktur.