Exklusives Büro in der Börse!

Beschreibung 

Das aufwendig sanierte Gebäude bietet eine Arbeitsatmosphäre der Extraklasse. Die angebotenen Flächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, sowohl im Altbau als auch im Neubau des Hauses. Das historische Ambiente und die Geschichte des Gebäudes kommt dabei nicht zu kurz und wird durch die prachtvollen Foyers unterstrichen. Die exponierte

Lage:

ermöglicht einen optimalen Geschäftsauftritt.

Diese einzigartige ca. 133 m² große Bürofläche im ehemaligen Wiener Börse Gebäude gelangt ab sofort

zur Vermietung. Das Objekt verfügt über vier ca. gleich große Büroräume welche einerseits allesamt separat begehbar sind und andererseits alle intern miteinander verbunden sind. Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettböden und wunderschönen Fenstern mit Holzverkleidung ausgestattet.

Die Bürofläche ist ebenfalls hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U2-Station Schottentor und die U2/U4-Station Schottenring. Zudem gelangt man in kürzester Zeit zur Buslinien 40 sowie zu den Straßenbahnlinien 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43 und D.  In der Umgebung befindet sich eine Vielzahl an hervorragenden Restaurants und Cafés.    

Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 359,75 für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben.

Aufteilung:

4 Büroräume

Teeküche in einem der Büroräume

getrennte Toiletten (außerhalb der Bürofläche)

Ausstattung

• Parkettboden
• Verkabelung via Bodendosen
• Teeküche
• Kühlung mittels Fancoils
• Parkplätze in der Hauseigenen Tiefgarage oder in naher Umgebung

Verkehrsanbindung &

Infrastruktur:

Durch die zentrale

Lage:

sind viele Restaurants, sowie Nahversorger fußläufig zu erreichen. Über den Ring gelangt man schnell auf die Hauptverkehrsrouten der Stadt. Somit ist eine optimale

Infrastruktur:

gegeben. 

U-Bahn:

          U2 Schottentor, U4 Schottenring

Straßenbahn:

  1, 2, 31, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44

Bus:

                 1A, 3A, 40A

Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap