Perfekte Starterwohnung mit Balkon in Strebersdorfer Ruhelage

Wohnen im Grünen

• Moderne Neubauwohnung mit Balkon in Strebersdorf

In ruhiger Grünlage von Strebersdorf gelangt diese moderne Neubauwohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung, einem nordöstlich ausgerichteten Balkon sowie einer attraktiven

Lage:

im Grünen.

Raumaufteilung:

Die ca. 36 m² große Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses (Lift vorhanden) und gliedert sich wie folgt:

Zentraler Vorraum

Wohnküche mit moderner Einbauküche inklusive Geräten und direktem Zugang zum Balkon

Separat begehbares Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

Ausstattung & Highlights

Nordöstlich ausgerichteter Balkon

• ideal für die Morgensonne und angenehme Temperaturen an warmen Sommertagen

Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte

Personenaufzug

Eigenes Kellerabteil

Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Ruhige Grünlage

Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um € 80,- brutto pro Monat angemietet werden.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, durchdachtem Grundriss und guter

Infrastruktur:

macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten,

öffentliche Verkehrsmittel:

sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung.

Nutzen Sie die Gelegenheit

• vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hinweis: Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Nahe bei der Stadt genießen hier Naturliebhaber und Ruhesuchende beste

Infrastruktur:

und sind doch in wenigen Autominuten im Herzen von Wien. Folgende

öffentliche Verkehrsmittel:

befinden sich in unmittelbarer Nähe:

• Straßenbahn fußläufig erreichbar (Richtung Floridsdorf, zur Schnellbahn S3, zur U6,..)
• Autobus 32A
• ruhige, grüne

Lage:

am Stadtrand