Attraktive Bürofläche nahe der Oper

Zur Vermietung gelangt eine ca. 193 m² große Bürofläche in sehr guter

Lage:

des 1. Bezirks. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus und teilt sich auf in fünf getrennte Bürozimmer, großzügigen Eingangsbereich sowie einer ausgestatteten Teeküche und Sanitärräume. Die Trennwände sind zu einem Großteil aus Glas ausgeführt, das Büro wirkt dadurch sehr hell und freundlich. Die Oberflächen wurden kürzlich saniert, die Büroräume verfügen über eine Kühlung über Deckensplitgeräte. Die Verkabelung vom Vormieter kann übernommen werden und erfolgt über einen Hohlraumboden. Die Heizung erfolgt über einen Holraumboden.

verfügbare Fläche/Konditionen: 1.OG: ca. 193 m²

• netto € 23,00/m²/Monat Betriebskosten: netto ca. € 2,21/m²

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Bürobeleuchtung (Pendelleuchten bzw. Stehleuchten)

EDV Verkabelung vom Vormieter (Hohlraumboden)

Teppichboden

Hoher Anteil an Glastrennwänden

ausgestattete Teeküche

Kühlung

getrennte Sanitäranlagen

Lift

Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U4 Autobus: 2A Straßenbahn: 1, 2, 71, D, U2Z

Individualverkehr: zentrale

Lage:

und gute Anbindung über Ring Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap