Skyview Living - Einzigartige Dachgeschosswohnungen mit Hochwertiger Ausstattung

Exklusives Wohnprojekt in der Habichergasse 25

• Modernes Wohnen im Dachgeschoss In der begehrten Habichergasse sind gerade  vier von sieben stilvollen Neubau Dachgeschosswohnungen verfügbar , die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpern. Die Einheiten verteilen sich auf das 1. und 2. Dachgeschoss und bieten großzügige Freiflächen wie Balkone und Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen.  Hochwertige Ausstattung Die Wohnungen sind mit modernster Haustechnik und einer eleganten Ausstattung versehen. Dazu gehören:

Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima

Klimaanlagen für perfekten Komfort auch an heißen Tagen

Landhausdielen Parkett Eiche

Raumhöhe im 2.DG von bis zu 2,90 m

Wohnfläche von 44-66 m²

moderner Aufzug

Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Fliesen im Großformat

Alu Schiebefenster von der Marke Roto und elektrische Außenbeschattung 

Velux Fenster mit Mehrfachverglasung

Kellerabteile vorhanden

toller Weitblick 

Exklusive Materialien 

durchdachte

Raumaufteilung:

Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht

Das Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und Ästhetik sorgt für ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt

Lage:

• Zwischen Josefstadt und Stadthalle Die Koppstraße 43 überzeugt nicht nur durch das Wohnkonzept, sondern auch durch ihre erstklassige

Lage:

. Nur wenige Schritte trennen Sie von der beliebten Josefstadt , einem der charmantesten Wiener Bezirke, der für seine historischen Bauten, eleganten Restaurants, trendigen Cafés und das vielfältige Kulturleben bekannt ist. Gleichzeitig befindet sich die Wiener Stadthalle in der Nähe

• eine der wichtigsten Eventlocations Österreichs. Ob internationale Konzerte, Sportereignisse oder Shows, hier erleben Sie Kultur und Unterhaltung auf höchstem Niveau direkt vor Ihrer Haustür. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die Wiener Innenstadt sowie Hotspots wie der Westbahnhof oder die Mariahilfer Straße in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Naherholungsgebiete wie der Wilhelminenberg und vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden die

Lage:

ab. Der Standort vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität:

Zentrale Anbindung : Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sowie die Nähe zur U-Bahn garantieren eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt

Vielfältige

Infrastruktur:

: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Umgebung

Erholung & Freizeit : Grünflächen wie der Ottakringer Park oder der Wilhelminenberg bieten ideale Rückzugsorte im Grünen.

Fazit Das Projekt Habichergasse 25 verbindet zeitgemäßes Wohnen mit exklusiver Ausstattung und einer gefragten Lage. Ideal für alle, die urbanen Lebensstil mit Komfort und Qualität verbinden möchten. Nahversorgung

Supermarkt, Billa 154 m

Supermarkt, Spar 187 m

Grundschule, DLP Volksschule Liebhartsgasse 156 m

Kindergarten 391 m

Park, Richard-Wagner-Park 276 m

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht

• das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Perner A-1090 Wien, Pramergasse 8/17. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. sowie Barauslagen fällig nach Rechnungslegung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf um 0,25 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen. In selbiger Weise sind bei einer (ausländer-) grundverkehrsbehördlichen Genehmigung weitere 0,25% plus Ust. vereinbart. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis
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• Exklusives Dachgeschoss-Apartment mit Loggia  Im 2. Dachgeschoss der Koppstraße 43 erwartet Sie diese stilvolle 3 Zimmer- Wohnung  mit einer Wohnfläche von ca. 65,3 m² sowie einer einladenden Loggia von 3,9 m² . Die klare Architektur, großzügige Fensterflächen und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Komfort perfekt vereint. Wohn-Highlights

Einladender Eingangsbereich mit optimaler

Raumaufteilung:

Großzügige Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang zur Loggia

Schlafzimmer 1

• ideal als Masterbedroom mit viel Platz

Schlafzimmer 2

• vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice

Stilvolles Badezimmer mit eleganter Walk-in-Dusche Separates WC für zusätzlichen Komfort

Praktischer Abstellraum für Stauraum mit Waschmaschinenanschluss

  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <200m Apotheke <325m Klinik <700m Krankenhaus <1.600m

Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m Universität <775m Höhere Schule <725m

Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <700m

Sonstige Geldautomat <200m Bank <325m Post <550m Polizei <425m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <700m Straßenbahn <250m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <4.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Neulerchenfeld, Altlerchenfeld, Thaliastrasse, Stadthalle, Schmelz