Sunny Sonnwendviertel - Hell, Klein und Fein!

Im Zuge der "Call-Wohnbauinitiative 2011" wurden an der Gudrunstraße gemeinsam mit unserem Projektpartner MISCHEK  311 Mietwohnungen und somit neuer Wohnraum geschaffen. 2-4 Zimmer mit Wohnungsgrößen zwischen 49-115 m² ermöglichen leistbares Wohnen in bester

Lage:

mit großzügigen Balkonen/Terrassen sowie ausreichend Abstellflächen im Kellergeschoss. Ein Kinder- sowie Jugendspielplatz im Innenhof der gesamten Anlage ohne direkte Zufahrtsmöglichkeiten für PKWs schafft ein sicheres Ambiente und lassen Kinderherzen höher schlagen. Der naheliegende und ebenfalls neu geschaffene Helmut-Zilk-Park bietet Platz zum Erholen und zum Energie tanken.

Eckdaten:

311 leistbare Mietwohnungen zwischen 49 bis 115 m² Wohnfläche

2 Geschäftslokale, anmietbare Lagerräume

151 Garagenplätze

Projektstatus:

das Projekt wurde 02/2018 fertig gestellt!

Information & Kontakt:

INTERESSE an den verfügbaren bzw. an frei werdenden Wohnungen oder Garagenplätzen? E-Mail an wohnen@kibb.at  

ECKDATEN WOHNUNG TOP 14:

Aufteilung: Vorzimmer, WC separat, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer (13,90 m2),  Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die südseitige Loggia.

NEUE Komplettküche! Es wurde eine neue, schöne, hochwertige Haka Komplettküche mit allen Geräten eingebaut.

Kellerabteil, vorhanden. Partyraum kann gebucht werden. Befristung: 5 Jahre

Einkommen durch Arbeit ist Voraussetzung! BITTE NUR VIA E-MAIL ANFRAGEN!: wohnen@kibb.at

Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden (Verfügbarkeit nach Rücksprache). Kaution 3 Bruttomonatsmieten

SONSTIGES: Bezugsfertig ab 01.10.2026! Mindestvertragsdauer: 1 Jahr + 3 Monate

VORAUSSETZUNGEN ZUR ANMIETUNG: Laufendes Dienstverhältnis, Beschäftigungsnachweis d. letzten 3 Monate Gesamtmiete darf nicht mehr als 40% d. Einkommens betragen. Keine Bürgschaften.

ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ:   Das Projekt in 1100 Wien soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht. Heizwärmebedarf: 33,97 (B), fGEE: 0,817  Energieausweis gültig bis 08.01.2028

AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:  Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit  vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KIBB IMMOBILIEN GMBH. Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien  und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung,  die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir  unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend  und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <750m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

SEHR GUTE

INFRASTRUKTUR:

UND NAHVERSORGUNG: Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios, Banken, Post, Kaffeehäuser und Gastronomie, Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: U-Bahn-Linie 1 (Hauptbahnhof), zahlreiche Straßenbahnen, Buslinien, Autobusse, Nachtbusse

• eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. Auto: Gudrunstrasse (von Süden A23) kommend