Sanierte 3-Zimmer-Dg-Wohnung mit 158 m² Eigengarten - Liebenau

Wohnen im Dachgeschoss, leben im Garten: Diese modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Liebenau bietet, was man in der Stadt selten findet

• einen komplett eingezäunten Eigengarten mit über 158 m². Hier gehört der Platz unter freiem Himmel ganz Ihnen: für lange Sommerabende mit Freunden, das Frühstück im Grünen, ein Hochbeet mit eigenem Gemüse oder einfach als ruhigen Rückzugsort nach einem langen Tag. Auch für Haustiere ein echtes Plus. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit ihrem einzigartigen Dachgeschossflair: Freiliegende Holzträger, warme Parkettböden und viel Tageslicht durch die Dachflächenfenster schaffen eine Atmosphäre, die sofort ins Auge fällt und zum Verweilen einlädt. Die Sanierung wurde hochwertig und mit Liebe zum Detail umgesetzt
• von den Bodenbelägen bis zur Sanitärausstattung ist alles neu. Vom zentralen Vorzimmer aus erreichen Sie alle Räume:

Helles Wohnzimmer mit offenem Holzträger als Blickfang

Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche inkl. Backofen, Ceranfeld und Dunstabzug

Ruhiges Schlafzimmer mit Dachflächenfenster

Großzügiges Tageslicht-Badezimmer (ca. 17 m²) mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch

Separates WC

Das großzügige Badezimmer verdient besondere Erwähnung: Doppelwaschtisch, Wanne und Walk-in-Dusche bieten Komfort, wie man ihn sonst nur aus dem Neubau kennt. Praktische Extras für den Alltag:

Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

WG-geeignet (zwei annähernd gleich große Zimmer)

Gepflegtes Dreiparteienhaus

• ruhiges Wohnen ohne Anonymität

  Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis.

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• https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die

Lage:

der Wohnung in Graz-Liebenau ist hervorragend und in einer verkehrsberuhigten 30er Zone gelegen, bietet sie einen idealen Zugang zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, dem Verkehrsnetz und den öffentlichen Nahverkehrsmitteln. Die Bushaltestelle "Schule Engelsdorf" der Buslinie 74 ist bequem zu Fuß erreichbar. Das beliebte Shoppingcenter "Murpark" liegt nur fünf Autominuten entfernt und die Autobahn-Auffahrt (A2) "Raaba/St. Peter" erreichen Sie in etwa drei Minuten mit dem Auto.

Anschlüsse

Gas: vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden