Baugrundstück Gegenüber von Weingärten und Weitblick nach Wien

Zum Verkauf steht ein ca. 1.500 m² großes Baugrundstück in ruhiger und begehrter

Lage:

von Maria Enzersdorf.

Das Grundstück liegt in einer sehr gepflegten Wohngegend und bietet durch seine Hanglage

einen idyllischen Blick in Richtung umliegender Weingärten (Nord) und einen Weitblick nach Wien (Nord Ost).  

Auf dem Grundstück befindet sich eine Holzhütte, die als Abrissobjekt bewertet wird. Strom, Wasser, Kanal sind vorhanden. Bei Neubau sind Aufschließungskosten zu begleichen.

Grundstücksdaten:

Bebauung: bis 2 Wohneinheiten möglich

Widmung: Bauland Wohngebiet

Bauklasse: I (bis 5 Meter)

Bauweise: offen

Baudichte: 25 %

Breite straßenseitig: ca. 44 Meter

Länge gartenseitig ca. 42 Meter

Breite gartenseitig: ca. 27 Meter

In Einklang mit dem vorhandenen Altbaumbestand und der Neigung bieten sich interessante Architektur- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Umgebung innerhalb eines Kilometers:

Burg Lichtenstein

Ruine am Rauchkogel

Kirche Hochleiten

Sportgymnasium

Kinderfreibad Lerchenhöhe

Buschenschank am Randa-Acker

In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie Einfamilienhäuser mit großzügigen, gepflegten Gärten.

Das Grundstück ist nicht im digitalen Grenzkataster eingetragen, die Flächenangaben sind damit nicht rechtsverbindlich. Die Gemeindeabgaben für Abwasser, Müll und Grundsteuer betragen im Moment ca. EUR 240,-/Quartal.

Fremdfinanzierung?

Sollten Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsexperten des Wohn² der Erste Bank oder Sparkasse wünschen, können Sie sich diesbezüglich gerne an mich wenden.

Persönlicher Besichtigungswunsch?

Senden Sie mir gerne eine Anfrage und Sie erhalten die genaue Adresse. Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie mich bitte persönlich oder per E-Mail.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <9.500m

Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap