Privat! Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung nahe Belvedere - 4. Liftstock, hell & ruhig

Lage: Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage in 1030 Wien , nur ca. 5 Gehminuten vom Schloss Belvedere entfernt - einer der schönsten Grünanlagen Wiens. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien O und 18 : in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar Wien Rennweg (S-Bahn und Linie 71): bequem zu Fuß in ca. 8 Min erreichbar Hauptbahnhof Wien : zwei Stationen mit der Straßenbahn entfernt Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung: Billa, Hofer, Penny - alle unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar Drogerien wie DM und BIPA auch ganz in der Nähe Kindergärten und Schulen unter 300 m entfernt - ideal für Familien Kurzbeschreibung der Wohnung: 60 m² Wohnfläche , 4. Stock mit Lift, sehr hell dank südseitiger Ausrichtung 2 Zimmer + separate Küche + Bad + Vorzimmer helle französische Fenster , Naturparkett , Feinsteinzeug in Küche & Bad Komplett erneuerte Fenster , gute Wärmedämmung (Fassade saniert) Gastherme Baujahr 2013 , Kabelanschluss , Gegensprechanlage Möbliert oder unmöbliert , je nach Wunsch Trockenes, abschließbares Kellerabteil (~6 m²) Stellplatz im Innenhof anmietbar Vorteile auf einen Blick: Ruhige Lage mit städtischer Infrastruktur Sonnige Räume mit Süd-Ausrichtung Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Koffer packen & einziehen - auf Wunsch komplett möbliert Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien Miete: Nettomiete: 970 € Betriebskosten: 230 € Gesamtmiete: 1.200 € Provision: keine Kaution: 3 Monatsmieten Strom & Gas separat nach Verbrauch Verfügbar ab: Ende Juni 2025 ⏳ Mietdauer: Befristeter Vertrag mit Option auf Verlängerung KONTAKT: https://forms.gle/k4pmYpoQRkffYMZEA