3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT POTENTIAL - SANIERUNGSBEDÜRFTIG

VERWIRKLICHEN SIE IHRE ALTBAUTRÄUME und GESTALTEN SIE IHR HEIM NACH IHREN WÜNSCHEN. Diese sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung im 2 Stock, ohne Lift, wartet auf Sie.  Nutzen Sie Ihre Ideen, um Ihr Zuhause nach einer Sanierung in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die Wohnung  bietet auf Grund der guten Aufteilung großes Potential.diese umzugestalten. Sie ist in zwei große Zimmer und ein Kabinett eingeteilt, und natürlich gehört auch eine separate Küche und ein großes separates Bad dazu.. Das Haus selbst bietet viele wunderschöne Details und ist in mittlerem Zustand. I nsgesamt eine großartige Gelegenheit, sich Ihre große neue Wohnung in Ihren eigenen Stil zu schaffen, indem Sie die Helligkeit und gute Aufteilung voll ausnützen. RAUMAUFTEILUNG (ohne Lift) Vorzimmer, Küche, Bad, Kabinett, WC , Gang, 2 Zimmer VERKEHRSANBINDUNG: U6 Volksoper, Straßenbahnlinie 5 und 42 in der Nähe INFRASTRUKTUR: Billa ca. 350 m entfernt, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung KOSTEN: laufend: 308,80 € inkl. Steuer und Reparaturrücklage Bei Kauf: 349.000 € Kaufpreis 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung möglich) ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3% Maklerhonorar + 20% UST.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <425m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <425m Universität <400m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <400m Polizei <575m Verkehr Bus <150m U-Bahn <275m Straßenbahn <150m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap