HELLES BÜRO UND LAGERFLÄCHE FREI - neu adaptiert - inkl. Heizkostenakonto

Nähe Hannovermarkt: U 6 Jägerstraße! Schöne, angenehme Büroräume im 1. Liftstock, neu adaptiert- ideal auch für Schulungszwecke Weiters stehen im Haus aktuell 2 Flächen für die Lagernutzung mit je ca. 350 m2 frei. Fordern Sie das Exposé an.

• Zugänge mit dem Lift oder über das Stiegenhaus
• Spiegelrasterleuchten
• abgehängte Decken
• guter Allgemeinzustand, Kunststofffenster, gesamt frisch ausgemalt
• pflegeleichter Laminatboden
• Gaszentralheizung
• Lifte:

Personenzug

• Fenster sind öffenbar
• tw. Kühlung mit Split-Klimageräten
• EDV- u. Telefonverkabelung mit Fensterbankverkabelung
• teilweise innen liegender Blendschutz in Form von Rollos
• möblierte Küche, komplett ausgestattet mit Spüle, Kühlschrank und E-Herd vorhanden
• tw. deckenhohe Aktenschränke Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzbarkeit der Räume, je nach Wunsch des Mieters sind Einzel-, aber auch Open-Space-Büros möglich.

Derzeitige Raumanordnung

• siehe Bestandsplan
• Aktuell: Empfangsbereich und 10 Zimmer, 1 Duschbad mit Toilette, Behindertentoilette extra, Teeküche VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn: U6 Jägerstraße (ca. 500m/c. 8 Gehminuten), U4 Friedensbrücke (ca. 750m/ca. 10 Gehminuten) Bus: 5A , 37A Straßenbahn: 31, 33, 5 Energieausweis: HBW=171kWh/m².a, fGEE=1,86 Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 20% USt

weitere verfügbare Flächen im Haus: ca. 350 m2 Lager- oder Bürofläche mit Raumhöhe von ca. 3,8 m bis 3,92 m mit Lastenaufzug mit Bodenbelastung

2000 kg /m2, Maße (130 cm x 213 cm) im 2. Stockwerk,

Miete monatlich: € 10/m² Betriebskosten: € 2,50/m²/netto inkl. Heizung, Wasser-, Warmwasser- und Liftkosten Zuzüglich 20 Prozent USt. (bei Anmietung durch einen Verein entfällt die USt). Kosten für die Mietvertragserrichtung Vergebührung des Mietvertrages Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. 0043 69911942229

Heizwärmebedarf: 171 kWH/qm/Jahr fGEE: 1,86