5-Zimmer-Gartenwohnung in Stammersdorf - seltene Gelegenheit

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnungs- und Reihenhausanlage, die in den 1990er Jahren direkt in Stammersdorf errichtet wurde. Die Wohnräume im Erdgeschoss haben direkten Zugang zum eigenen Garten, die Schlafräume liegen einen Halbstock höher und sind um einen Innenhof gruppiert, somit absolut ruhig! Erdgeschoss: Vorraum mit Kleiderablage, WC, Wohnzimmer und Arbeitszimmer, beiden mit Türen zur Loggia/Terrasse und dem Eigengarten, eine separate helle Küche und ein direkter Ausgang zur kleinen Loggia und dem Freibereich im Innenhof. Halbstock: 8 Stufen höher erschließt ein Flur die beiden Kinderzimmer zur linken, den Abstellraum und ein Duschbad mit WC zur rechten Seite. Am Ende gelangen Sie in einen Schrankraum, der zwischen dem großen Schlafzimmer und dem Badezimmer mit Wanne und Waschtrockner liegt. Sowohl im Schrankraum als auch im Badezimmer ist jeweils ein kleines Fenster zur Nebenfahrbahn der Brünner Straße, diese ermöglichen es die Wohnung gut zu lüften. Vom gemütlichen Garten vor der Wohnung führt eine Tür zum Zugangsweg, so können ihre Kinder den gemeinschaftlichen Spielplatz gefahrlos erreichen. Die Autos verschwinden schon beim Eingang zur Anlage in der großen Tiefgarage. Die Tiefgarage steht nicht im Wohnungseigentum, sondern jeder Miteigentümer kann einen Garagenplatz um nur EUR 44,- monatlich mieten, die überzähligen Parkplätze werden auf jeweils 3 Jahre als Zweitplätze vergeben. Von der Garage führen 4 Treppenhäuser direkt zu den Kellerabteilen und den Wohnungen darüber. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil (6m²) mit eigenem Stromanschluss und einer Tiefkühltruhe.

Von allen 33 Hausparteien gemeinschaftlich genutzt werden: 2 Fahrradabstellräume und ein Kinderspielraum (der aktuell ebenfalls für Fahrräder genutzt wird), eine Waschküche mit Miele Geräten und Trockenraum, eine SAT-Anlage für das ganze Haus und ein Hauskeller (in dem der gemeinschaftlich genutzte Rasenmäher abgestellt ist).