Zentrale Stadtlage - Bestandsfreies 4-geschossiges Zinshaus mit Bau - und Projektreserve

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ieses 4-geschossige vollkommen bestandsfreie Zinshaus befindet sich sehr zentral gelegen im V. Grazer Bezirk Gries 

nahe dem Hauptbahnhof und in unmittelbarer Nähe zur Annenstraße, der Fachhochschule Joanneum und der Inneren 

Stadt sowie in einer sehr aufstrebender und attraktiven Lage. Die Nettonutzfläche der Liegenschaft beträgt rund 846 m² 

exkl. DG. Zur Liegenschaft besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan und wurde ein Projekt mit einer Nettonutzfläche 

von rund 1.183 m² mit rd. 20 Einheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 38 m²

• 90 m² geplant. Durch die ausgezeichnete

Lage:

der Liegenschaft ist ein erhebliches Wertsteigerungspotential 

gegeben. Die Widmung der Liegenschaft ist KG (Kerngebiet) mit einer max. BBD von 2,5.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <250m Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese Liegenschaft befindet sich in sehr guter

Lage:

unweit des Hauptbahnhofes im V. Bezirk in Gries in der Bessemergasse, sowie 250 m von der Fachhochschule Joanneum entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie auch der Hauptbahnhof und die Annenstraße. Die ausgeprägte

Infrastruktur:

mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsmitteln sind fußläufig erreichbar.