DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Hinweis: Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI
- Wenn du nur nach provisionsfreien Immobilien suchen willst, dann entferne in der Suche bitte das Häkchen "Auch nach Immobilien mit Provision suchen".
Wohnung - Graz (Alle Bezirke) - 38 m2
Eigentum
€ 210000
Preis-Barometer: +24% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Qualität & Lage in Lendtrend!
Beschreibung
Qualität trifft
Lage:
- 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Lend Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 38,67 m² überzeugt durch ihre moderne Neubauqualität und eine hervorragende
Lage:
im trendigen Grazer Bezirk Lend. Die Wohnung bietet eine durchdachte
Raumaufteilung:
sowie eine gemütliche Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, was für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Ein besonderer Vorteil ist die optimale
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Anlageobjekt mit sofortigen Mieteinnahmen. Highlights im Überblick: 2 Zimmer auf 38,67 m² Neubauqualität Loggia Kellerabteil Bad mit Dusche und WC Fernwärme Top-Lage im Bezirk Lend Sehr gute
Infrastruktur:
& Verkehrsanbindung Derzeit vermietet
- attraktive Investition Kaufpreis: € 210.000,-- netto + 20% USt. Maklergebühr: 3% + 20% USt. monatliche netto Miete: € 404,-- Betriebskosten: ca. € 95,-- monatlich (exkl. Heizung und Rücklage)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 27.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
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