Familienidylle Über den Dächern - Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Zwei Terrassen, Luftwärmepumpe & Klimaanlage Überzeugen sie sich Selbst bei einer Besichitgung

**Ihre persönliche Wohlfühloase wartet auf Sie**

Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der beliebten Haberlgasse und vereint großzügiges Wohnen mit höchstem Komfort

• ein ideales Zuhause für Familien, die urbanes Lebensgefühl mit stilvoller Ruhe verbinden möchten. Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, zwei sonnige Terrassen, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Klimaanlage in jedem Raum sorgt auch im Sommer für angenehmes Wohnklima, während edler Eichenholzparkettboden und moderne Sanitärbereiche ein elegantes Ambiente schaffen. Ein besonderes Highlight: Der barrierefreie Zugang
• der Lift führt direkt in die Wohnung und ermöglicht komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.

Highlights:

Wohnfläche: 118 m²

• großzügige 4-Zimmer-Wohnung

Drei Schlafzimmer

• perfekt für Familien, Home-Office oder Gäste

Zwei Terrassen

• sonnige Rückzugsorte mit herrlichem Ausblick in den grünen Innenhof

Eichenholzparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen

Klimaanlage in allen Zimmern

• für angenehme Temperaturen das ganze Jahr

Zwei geräumige Badezimmer

• eines mit moderner Dusche, eines mit stilvoller Badewanne

Zwei WCs

Barrierefreier Zugang

• Lift führt direkt in die Wohnung

  Diese Dachgeschosswohnung vereint stilvolle Großzügigkeit mit praktischer Familienfreundlichkeit

• perfekt gelegen im lebendigen Ottakring und dennoch angenehm ruhig.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren

• wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kaufpreis: € 949.000,-

Wohnfläche ca. 117 m² + ca. 31 m² Terrasse

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung.

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Haberlgasse im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring

• einem aufstrebenden, charmanten Grätzl mit urbanem Flair und bester Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants und kleine Manufakturen, die den besonderen Charakter dieses Bezirks ausmachen. Der beliebte Brunnenmarkt
• einer der größten und vielfältigsten Märkte Wiens
• ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum entspannten Flanieren und Gustieren ein. Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Der nahegelegene Wilhelminenberg sowie der Ottakringer Wald bieten herrliche Naherholungsmöglichkeiten, Spazier- und Wanderwege mit beeindruckendem Stadtblick. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 2, 9 und 46 sowie die U-Bahnlinie U6 (Station Thaliastraße) sind bequem erreichbar und bringen Sie rasch ins Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.