Gepflegtes Einfamilienhaus in Grünruhelage im Wiener Speckgürtel

Gemütlich Wohnen in Grünruhelage mit "Hundertwasser-Flair"

Zum Verkauf gelangt ein 2001 errichtetes und vom Architekten mit Akzenten des Künstelrs Hundertwasser versehenes, zweistöckiges und nicht unterkellertes Haus im Wiener Speckgürtel, mit ca. 152 m² Wohnfläche. Das Grundstück umfasst insgesamt 724 m² und bietet ausreichend Platz für Entspannung und Freizeit.

Aufteilung:

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche mit Kamin, stilvollen Fliesen, Echtholz-Dielenböden, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC und ein kleiner Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine Treppe vom zentralen Vorraum, gelangen Sie in über den Flur im oberen Stock, in den großzügigen Salon, der ebenso über einen schönen Kamin verfügt und derzeit als offenes, loftartiges Studio mit Schlafnische gestaltet ist. Jedoch hätten Sie hier vielfältige Umbau-, bzw. Nutzungsmöglichkeiten

• ob als separates Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Des weiteren befinden sich im Obergeschoß eine Terrasse mit traumhaften Weitblick, eine begehbare Garderobe, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche & Wanne & Sauna, ein separates WC, sowie einem weiteren kleinen Abstellraum unter der Dachschräge. Das Haus wird mittels Gasheizung beheizt und kann an kühleren Tagen, ebenso autark über die beiden Kamine befeuert werden. Ein weiteres Highlight ist ein eigens Biotop, welches die gemütliche Atmosphäre dieser tollen Immobilie abrundet.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in Pachfurth, direkt neben Bruck an der Leitha und nur wenige Minuten von der Autobahn A4

• dadurch sind Wien, der Flughafen Schwechat, Bratislava, sowie Ungarn schnell erreichbar.  Eine Busstation mit direkter Verbindung nach Bruck an der Leitha, befindet sich unmittelbar vor dem Haus.  

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie mich für weitere Details und gegebenenfalls einen Besichtigungstermin.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand

• nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkas sen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Sollten Sie im Zuge eines Neuerwerbes selbst eine Immobilie verkaufen, oder auch vermieten möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich für einen unverbindlichen Beratungs-, bzw. Bewertungstermin, unter der Telefonnummer +43 664/ 620 41 30, gerne zur Verfügung.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m

Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <4.000m

Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <2.500m Polizei <4.500m Post <5.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap