Wohnen mit Gartenmomenten: Stilvolle 3-Zimmerwohnung in Schwarzach zu vermieten!

Wohnen mit Gartenmomenten

• Sehr stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung in Schwarzach zu vermieten

Diese stilvolle 3-Zimmerwohnung im Mühleweg 6b in Schwarzach überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem ganz besonderen Highlight

• dem eigenen Garten mit großzügiger Terrasse. Auf rund 86 m² bietet sie ein harmonisches Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Wohnqualität legen. Die Wohnung begeistert mit offenen Wohnräumen, einem modernen Ambiente und einer idealen Raumaufteilung, die Funktionalität und Gemütlichkeit perfekt vereint. Ein Carport sowie zusätzliche Abstellflächen sorgen für praktischen Mehrwert im Alltag.

Lage:

• Ruhiges Wohnumfeld am Hang : Die Wohnung liegt im Tellenhang, einer höher gelegenen Wohnlage
• gemütlich, mit Ausblick und dennoch gut erreichbar.
• Nahversorgung im Ort : Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Schwarzach vorhanden
• in naher Reichweite zu erreichen.
• Gastronomie in der Umgebung : Restaurants und Cafés sind in Schwarzach und in den angrenzenden Gebieten verfügbar
• ideal für Ausgehen oder Mittagstermine.
• Gute Anbindung an ÖPNV & Bahn : Schwarzach hat einen Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalverkehr (Verkehrsanbindung im Gemeindegebiet). Bushaltestellen sind auch gemütlich erreichbar.
• Bildungseinrichtungen in der Nähe : In Schwarzach sind Schulen und Kindergärten vorhanden
• die

Infrastruktur:

für Familien ist etabliert.

Raumaufteilung:

• Garderobe mit Einbauschrank
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Speis
• Terrasse mit Garten
• zwei Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Fenster
• separates WC
• Abstellraum außerhalb der Wohnung
• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR  1.030,99 Mietzins Wohnung

EUR     233,20 Betriebskosten Wohnung

EUR       33,11 Heizkosten Wohnung

EUR       60,00 Mietzins Carportplatz

EUR         2,70 Betriebskosten Carportplatz

EUR  1.360,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung :

Die Kaution in Höhe von € 4.100,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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