Komplett möblierte, helle Stadtwohnung - Ihr neues Zuhause am Stephansplatz/Graben!

Diese stilvolle Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage

• direkt im Herzen Wiens, nur wenige Schritte vom  Stephansplatz  und dem eleganten  Graben  entfernt. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen
• umgeben von historischen Gebäuden, exquisiten Boutiquen, Restaurants und kulturellen Highlights. Genießen Sie einen atemberaubenden Grabenblick, der Sie jeden Morgen aufs Neue begeistern wird. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau mit moderner Ausstattung und vereint charmantes Wohnen mit urbanem Lifestyle. Durch die hochwertige Möblierung und vollständige Ausstattung ist sie sofort bezugsbereit
• ideal für Expats, UNO-Mitarbeiter, Stadtliebhaber, Geschäftsreisende oder als Zweitwohnsitz. Das großzügige 1-Zimmer-Apartment besticht durch seine offene

Raumaufteilung:

und hochwertige Ausstattung. Edle Fliesen und warmer Parkett verleihen der Wohnung eine elegante Note und sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Der helle und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Schlafzimmernische lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.

Ausstattung:

Vollmöblierte Einzimmerwohnung mit rund  50 m² Wohnfläche

Helles, großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit  L-Sofa ,  Doppelbett ,  Kommode, Fernseher  und  Esstisch mit zwei Stühlen

Voll ausgestattete  Küche  mit sämtlichen Geräten und vollständiger Küchenausstattung

Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und WC

Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen)

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 5. Etage ( nicht barrierefrei). Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer der aufregendsten Städte Europas, wo alles nur einen Steinwurf entfernt ist. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof

• hier sind Sie bestens angebunden und gelangen schnell zu Ihrem Ziel. Nutzen Sie die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Schritte entfernt und bieten Ihnen alles, was Sie für den Alltag benötigen.

Besonderheiten:

Erstklassige Innenstadtlage

• wenige Schritte zu Stephansplatz, Graben und Kärntner Straße

Komplett möbliert und ausgestattet

• sofort bezugsfertig

Stilvolle Kombination aus klassischem Wiener Flair und modernem Komfort

Kurzzeitmiete ab 6 Monaten möglich

Lage:

Der  Stephansplatz  ist einer der zentralsten Verkehrsknotenpunkte Wiens. Direkt vor der Haustür befindet sich die  U-Bahn-Station "Stephansplatz" , an der sich die  Linien U1 und U3  kreuzen. Dadurch sind alle wichtigen Bezirke Wiens in wenigen Minuten erreichbar:

U1 : rasche Verbindung zum  Hauptbahnhof ,  Praterstern  und in Richtung  Kaisermühlen / UNO City

U3 : direkte Verbindung zum  Westbahnhof , nach  Landstraße / Wien Mitte (CAT zum Flughafen)  und in Richtung  Ottakring

Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt:

Supermärkte, Apotheken und Banken liegen in Gehweite

Zahlreiche  Cafés, Restaurants und Bars  in den umliegenden Gassen laden zum Verweilen ein

Einkaufsmeilen Graben, Kärntner Straße und Kohlmarkt  beginnen direkt ums Eck

Kulturelle Highlights  wie der Stephansdom, die Staatsoper und mehrere Museen sind fußläufig erreichbar

Wlan ist inkludiert, Heiz, Warm- und Kaltwasserkosten werden  über ein Heizkostenakonto  separat verrechnet ( ca. EUR 130,- monatlich). Strom ist verbrauchsabhängig zu bezahlen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap