Wohnen in Döbling- Urbanes Flair und Grüne Idylle

Döbling

• zwischen Weinbergen und Wienerwald

Döbling verbindet wie kaum ein anderer Wiener Bezirk das Stadtleben mit ausreichend vielen Grünflächen zur Erholung. Weinberge, der Wienerwald und traditionsreiche Heurigen prägen das besondere Lebensgefühl des 19. Bezirks, während die Wiener Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Inmitten dieses begehrten Wohnviertels erwartet Sie eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 75,9 m², Lift und großzügigem Kellerabteil die bezugsfertig ist. Die Wohnung Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verbindet klassischen Wiener Wohnstil mit praktischer Ausstattung. Das hofseitige Wohnzimmer mit Parkettboden bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die separate, vollständig eingerichtete Küche überzeugt mit Granitarbeitsplatte, Geschirrspüler und Platz für eine Waschmaschine. Zwei weitere Zimmer mit 17,5 m² und 15,1 m² bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine eigene Garderobe und praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein Badezimmer mit Handtuchheizkörper, separates WC und eine eigene Vaillant-Gastherme ergänzen den Wohnkomfort. Die Highlights

75,9 m² Wohnfläche, 3 Zimmer

1. Stock mit Lift

Hofseitiges Wohnzimmer

Separate Einbauküche mit Granitarbeitsplatte

Parkettböden

großes Kellerabteil

Gasetagenheizung

Kellerabteil mit ca. 10 m²

kurzfristig beziehbar

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Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Sollingergasse liegt in Oberdöbling, umgeben von gewachsenen Wohnvierteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Der nahegelegene Hugo-Wolf-Park, der Sonnbergmarkt sowie die Weinberge und Heurigen Döblings bieten Lebensqualität direkt vor der Haustür. Bus und S-Bahn ermöglichen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Supermärkte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

Angebotspreis: € 369.000

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Sichern Sie sich Ihren persönlichen Termin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Wohnung. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne auch bei der Suche nach der passenden  Wohnbaufinanzierung  bei der passenden Immobilienfinanzierung.