Vielseitig nutzbare 3- Zimmer Wohnung oder Gewerbefläche in zentraler Lage in Graz Jakomini

Vielseitig nutzbare 3- Zimmer Wohnung oder Gewerbefläche in zentraler

Lage:

in Graz

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Wohnung mit einer Nutzfläche von rund  92 m² , die aufgrund ihrer

Lage:

im  Erdgeschoss  auch ideal als  Gewerbefläche  genutzt werden kann. Die Immobilie steht  ab sofort zur Verfügung  und bietet Ihnen die Möglichkeit, diese nach Ihren  individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten . Ein besonderer Vorteil ist der  barrierefreie Zugang , der sowohl über die Wohnungstür, das Stiegenhaus als auch über ein  separates Eingangsportal direkt in den Vorraum  möglich ist. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für  Praxis, Büro, Kanzlei oder Dienstleistungsbetrieb .

Direkt vor dem Haus befinden sich Parkmöglichkeiten , was sowohl für Bewohner als auch für Kunden bzw. Besucher sehr attraktiv ist. Die derzeitige

Raumaufteilung:

gestaltet sich wie folgt:

Vorraum

großzügige Wohn-Ess-Küche

Schlafzimmer

zwei Kinderzimmer bzw. Büroräume

Badezimmer mit WC

Die Immobilie überzeugt durch ihre  flexible Nutzungsmöglichkeit, gute Erreichbarkeit und großes Entwicklungspotenzial .

Gerne überzeuge ich Sie persönlich bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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• https://realbuero-knitl.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Diese Erdgeschoßwohnung in der Arndtgasse, 8010 Graz, besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke und Klinik für beste medizinische Versorgung. Schulen, Kindergarten und Universität sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank, Post und Polizei liegen ebenfalls nahe.

Öffentliche Verkehrsmittel:

wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.