DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN

Mit flatbee sparst Du die gesamte provision

German

Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

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Büro / Gewerbe - Wien 3., Landstraße - 561 m2  
immobilien.derstandard.at

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 9723

Preis-Barometer: +8% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+8%

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Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Großzügige Bürofläche im Fabiani-Haus-Komplex

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Rennweg und der Rudolfstiftung kommt diese Einheit im 3. Stock zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in 9 getrennt begehbaren Büroräumen, eine Teeküche, mehrere Abstellräume und getrennte Sanitäreinheiteinheiten. Im Innenhof befindet sich einerseits die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage, andererseits eine Vielzahl von Stellplätzen, die je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden können. 

verfügbare Fläche/Konditionen: 3.OG Top 40: ca. 561 m²

  • netto pro Monat: € 15,00/m² Nettomiete netto pro Monat: € 15,00/m² Betriebskosten netto pro Monat: € 2,33/m² Heiz-/Kühlkosten netto pro Monat: € 0,71/m²

weitere verfügbare Fläche: EG Top EG links ca. 245 m²

  • netto pro Monat € 12,00/m² 2.OG Top 3.3: ca. 163 m²
  • netto pro Monat: € 16,00/m² 4.OG Top 02: ca. 333 m² netto pro Monat: € 16,00/m²
  • - erweiterbar auf ca. 697 m² 7.OG Top 40: ca. 361 m²
  • erweiterbar auf ca. 697 m² Betriebskosten netto pro Monat: ab € 2,31/m² Heiz-/Kühlkosten netto pro Monat: ab € 0,71/m² Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,- brutto zur Verrechnung.

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

Kühlung über Deckensplitgeräte

Fernwärme

ausgestattete Teeküche

Lift

zwei kleine Balkone

Bürobeleuchtung

IT Verkabelung vom Vormieter (ohne Gewähr)

teilweise Bodendosen

getrennte Sanitäreinheiten

Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U3 Rochusmarkt Straßenbahnlinie: O Buslinie: 4A Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15 

Individualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 Straßenanbindung B1, B2261, B227 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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