CHARMANTE 2-ZIMMERWOHNUNG IN HOFRUHELAGE | NAHE ALOIS-DRASCHE-PARK

Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an:   https://youtu.be/lCpg9Uri3wA?si=qBbQOMWT8OOYI4WJ

WIENRAUM Immobilien präsentiert eine hofseitige 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Alois-Drasche-Park in 1050 Wien. Diese charmante Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses und überzeugt durch einen optimalen Grundriss

• ideal für Singles, Paare oder Studierende. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet mit ca. 26 m² das Herzstück der Einheit und geht direkt in das angrenzende Schlafzimmer mit ca. 10 m² über. Dank der vollständig hofseitigen Ausrichtung blickt man in einen ruhigen, begrünten Innenhof und genießt ein angenehm ruhiges Wohngefühl mitten in der Stadt. Die Wohnung wurde 2018 saniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Hochwertiger Eichendielenparkett in warmer, geölter Ausführung, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Kellerabteil mit ca. 5 m² runden dieses attraktive Angebot ab.  

Eckdaten:

3.OG

2018 saniert 

Hofruhelage

Gute Verkehrsanbindung

Neuer Eichendielenparkett

Einbauküche inkl. E-Geräten

Mehrfach verglaste Kunststofffenster

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter  0664 403 50 60  oder unter  huppmann@wienraum.at  zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Dieses Wohnhaus befindet sich in der Nähe des Alois-Drasche-Parks in einer der beliebtesten Gegenden Margaretens. Erstklassige Schulen und Kindergärten machen sie vor allem auch für Familien sehr attraktiv. Die Wiedner Hauptstraße und der nahe gelegene Hauptbahnhof bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik sowie eine perfekte Anbindung. Weiter aufgewertet wird die

Lage:

in naher Zukunft durch den Ausbau des U-Bahn-Netzes am Matzleinsdorfer Platz und der Reinprechtsdorfer Straße. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Laurenzgasse" ist nur etwa 200 Meter entfernt. Zudem ist der Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine ideale Anbindung an den Zug- und U-Bahnverkehr.