Erstbezug, 2 Zimmer, Balkon | Schlossbergblick |Nähe Kunsthaus | WG-geeignet

Diese hochwertig komplett sanierte 2-Zimmer Wohnung (Erstbezug nach Komplettsanierung) befindet sich in zentraler

Lage:

(zu Fuß 5 min Kunsthaus, 10 min Hauptplatz) im 6. Stock eines achtstöckigen, sehr gepflegten Gebäudes (mit Lift), das kürzlich thermisch saniert wurde. Sie besticht durch einen schönen Ausblick im Westen in Richtung Plabutsch und im Osten in Richtung Schlossberg und Altstadt. Erstbezug nach Komplett-Renovierung in 2024. Neue Parkettböden in den Zimmern, Fliesen im WC und im Bad mit barrierefreier Dusche sowie hochwertige Sanitäranlagen verleihen der Wohnung ein zeitlos-klassisches Design. An den Decken befindet sich teilweise Stuck. Besonders die günstige

Raumaufteilung:

mit zwei getrennt begehbaren Räumen und einer Küche macht die Wohnung auch für Wohngemeinschaften (z. B. Studenten) sehr attraktiv. Die FH Joanneum ist fußläufig erreichbar, die Universität Graz und TU mit Öffis extrem komfortabel erreichbar. Der West-Balkon ist in den ruhigen Innenhof ausgelegt und über die Küche erreichbar, die individuell gestaltbar ist. Eine Abstellkammer bietet viel Stauraum. Ebenso stehen ein Kellerabteil, Fahrradplätze und eine Waschküche zur Verfügung. Tiefgaragenplatz oder Parkplatz zur Miete möglich, um ca. €90/Monat. Nebenan befinden sich BILLA, ein Einkaufszentrum mit EUROSPAR, Bipa etc. sowie die Tram-Haltestelle (1, 4, 6, 7). Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

weitere Informationen:

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: Weitzer Parkett, Sanitär: Laufen, Grohe, Heimeier Internet: Glasfaseranschluss im Gebäude

Lage:

Die Wohnung befindet sich an der Grenze der Bezirke Lend/Grieß, gleich am Rosseggerhaus. Gehminuten: Tram- Haltestelle 50 Meter BILLA, EUROSPAR, Bipa 50 Meter Krankenhaus 1 min Kunsthaus 5 min Volksgarten 5 min Ausgehviertel Lendplatz 8 min Hauptplatz 8 min FH Joanneum 15 min CITYPARK 20 min Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Betriebskosten + Heizung + Warmwasser ca. 270 Euro Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.