Gemütlicher Wohntraum im 10. Wiener Gemeindebezirk

Gemütlicher Wohntraum im 10. Wiener Gemeindebezirk 

Willkommen in der Van-der-Nüll-Gasse!

Die Wohnung befindet sich in der Van-der-Nüll-Gasse 47/21, in einem gepflegten Wohnhaus im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die

Lage:

überzeugt durch ihre hervorragende

Infrastruktur:

und eine angenehme Wohnumgebung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Favoritenstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs.

Wunderschöne Wohnung in praktischer

Lage:

Die öffentliche Anbindung   ist ideal: Die U1 Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Auch der Hauptbahnhof ist mit dem Auto nur zehn Minuten entfernt

• perfekt für Pendler und Vielreisende.

Die Wohnung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte

Raumaufteilung:

und einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der Wohnbereich umfasst eine moderne, vollausgestattete Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einen praktischen Abstellraum und einen einladenden Vorraum.

Ausstattung

Parkettböden in den Wohnräumen 

Fliesen in den Nassräumen 

Fußbodenheizung mittels Fernwärme

Abstellraum 

Kellerabteil 

modernes Bad mit WC und Dusche

  Heizung und Warmwasser wird nach Verbrauch berechnet

Befristung:  5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <75m Apotheke <275m Klinik <475m Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <325m Universität <825m Höhere Schule <2.175m

Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige Geldautomat <475m Bank <400m Post <375m Polizei <575m

Verkehr Bus <225m U-Bahn <700m Straßenbahn <275m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <1.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap