Premium Wohnungen in Achau im Erstbezug

Premium Wohnungen zum Erstbezug in Achau

Das hochwertige Projekt mit 32 Wohneinheiten sowie 51 PKW-Abstellplätzen überzeugt durch a

bsolute Grünruhelage in einem der begehrtesten Wohnregionen vor den Toren Wiens. Die ideale Anbindung sowie

Infrastruktur:

versprechen Lebensqualität pur! 

Jedes Apartement überzeugt mit einem durchdachtem Wohnkonzept in Ziegelmassivbauweise, luftigen Raumhöhen von ca. 2,70 m sowie Fuß- und Deckenkühlung

• ein Wohnerlebnis der gehobenen Klasse! 

Klare Formen, moderne Architektur sowie edle Materialen spiegeln die Vision der Funktionalität des zukünftigen Wohnens.

Ausstattungs-Highlights

romantische, idyllische Grünruhelage am Bach 

luftige Raumhöhen von bis zu ca. 2,70 m

umweltfreundliches Energiesystem mittels Wärmepumpe

ideale Raumtemperierung über den Boden sowie die Decke 

Bodentiefe Holz- Alufenster

Elektrischer Sonnenschutz

großförmige Fliesen Marke: ATLAS CONCORDE

Vollholzböden- Eiche Rustika Marke: LANDEGGER

Luxus am Land

• Minimalistische Architektur für maximalen Wohngenuss, Fertigstellung 04/ 2023

Eingebettet zwischen idyllischen Wiesen und Wäldern liegt der kleine Ort Achau in der Nähe von Schloss Laxenburg. Absolute Grünruhelage in einem der begehrtesten Vororte Wiens sowie eine perfekte Anbindung an die City garantieren Lebensqualität pur.

`Die Möglichkeit, dass Träume wahr werden können, macht das Leben erst Interessant`  Paulo Coelho

Grünruhelage in Citynähe

Das Projekt mit insgesamt 32 Wohneinheiten von 55-141m2 mit durchdachten Raumkonzepten, liegt mitten in der Natur mit einem ausgezeichneten Freizeitangebot.  Klare Formen, moderne Architektur und edle Materialen spiegeln die Vision von Bel Air wieder. Qualität spielt eine ebenso große Rolle wie Komfort und Funktionalität. Die Premium Penthousewohnung verfügt über ca. 134,60 m2 Wohnfläche mit einer Raumhöhe von 2,78 m. Eine überdachte ca. 33,55 m2 große S/W Terrasse, sowie zwei weitere Terrassen von insgesamt ca.143,71m2 stehen für eine Outdoor Lounge zur Verfügung.  

TOP AUSSTATTUNG:

• Aufzug direkt in die Wohnung
• Kamine im Wohnzimmer
• Bodentiefe Fensterfronten
• Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung
• Deckenheizung + Deckenkühlung
• Masterbedroom mit Wellness-Bad und Terrasse
• Hinterlüftete Fassade
• Holz-Alu-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung (Firma Katzbeck)
• Elektrischer Sonnenschutz in RAL Farbe
• Fliesen : keramisches Feinsteinzeug 60 x 120 (Atlas Concorde oder Marvel Calacatta)
• Vollholzparkett, Eiche Rustic Natur Landhausdiele 2400 x 158 x 15 (Landegger)
• 2 PKW Parkplätze Erstklassige Infrastruktur, per S-Bahn gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Wiener Hauptbahnof. Tolles Freizeitangebot, Familien- und Kinderparadies, 9 Loch Golfplatz vor Ort, Reitcenter, Thermen-Radweg und und und...    

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• https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <3.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Das idyllische Achau liegt in der malerischen Landschaft südlich von Wien

• nur wenige Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Sämtliche Güter des täglichen Bedarfs sind in Achau bzw. in Laxenburg, welches nur einen Steinwurf entfernt liegt, zu finden. Der neue Bahnhof Achau ist kurzerhand zu Fuß erreichbar und ermöglicht es, innerhalb von nur 15 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof zu gelangen. Ihre neue Heimat punktet mit unzähligen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sich in der unmittelbaren Umgebung befinden: Golfclubs, Reitställe, Wander- sowie Fahrradwege bieten Spaß für Klein und Groß!