1-Zimmerwohnung mit Garten & Terrasse in den Ruhigen Innenhof! U-Bahn Nähe!

1- Zimmerwohnung mit Garten & Terrasse in den ruhigen Innenhof! U-Bahn Nähe! 

Das Haus in der Leibnizgasse 76 im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet alles, was man sich für ein modernes und komfortables Wohnen wünschen kann. Es liegt direkt an der U-Bahn-Linie U1 und ist somit sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch zu Fuß erreicht man in kurzer Zeit den Reumannplatz, wo Sie an den lauen Sommerabenden ein köstliches Tichy Eis genießen können. Diese moderne Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über einen sehr hellen, nordwestich ausgerichteten Wohnraum mit einer Küche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum. Das Highlight der Wohnung ist der große Garten mit Terrasse.

Ausstattung:

hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank & Tiefkühlfach, Backofen, Herd sowie Dunstabzug (kein Geschirrspüler)

Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

hochwertige Parkettböden

Fußbodenheizung

Kellerabteil 

Fahrradabstellraum

Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit einen Garagenplatz für 95,00 EUR brutto anzumieten. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Lage:

und

Infrastruktur:

U-Bahn: U1 Station "Troststraße"

Straßenbahnlinie: 11, O

Buslinie: 65A, 66A, 7A, N66, N67

zzgl. Heizung EUR 38,10 netto + USt. EUR 7,62 = Brutto EUR 45,72 Heizung, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:

3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap