Zuhause mit Pool und Weitblick

Charmantes Familienhaus mit Terrasse, Pool und viel Platz für Hobby & Freizeit

Dieses gepflegte Haus in Ziegel-Massivbauweise (Baujahr ca. 1960) bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem ca. 705 m² großen Grundstück viel Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche

• der Schwedenofen sorgt hier an kühleren Tagen für besonders gemütliche Atmosphäre.

Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist das Raumangebot ideal für Familien. Ein echtes Highlight ist das sehr große Badezimmer im Erdgeschoss mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich steht im Obergeschoss ein separates WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. An warmen Tagen punktet das Obergeschoss außerdem mit Balkon und Klimaanlage. Großteils vorhandene Rollläden mit Fliegengittern erhöhen den Wohnkomfort.

Viel Raum für Hobby , Stauraum und gesellige Abende bietet der Vollkeller (ca. 80 m²): Neben einem Kellerstüberl mit Schwedenofen und 2 weiteren Räumen gibt es ein Duschbad mit WC. Zusätzlich wird das Angebot um eine große Werkstatt mit Werkbank ergänzt

• ideal für Heimwerker und Bastler.

Draußen genießen Sie entspannte Stunden mit einem atemberaubenden Fernblick auf der Terrasse (ca. 18 m²) mit Sonnensegel, im Garten mit Pool und in der Laube. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport für 2 PKW und davor noch weiterere Abstellplätze zur Verfügung.

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Hinweis: Es sind

keine

Pläne vorhanden.

Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.

Lage:

Hof am Leithaberge ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich

• eingebettet am Leithagebirge und bekannt für ihre naturnahe, ruhige Wohnqualität. Wer gerne draußen unterwegs ist, findet in der Umgebung abwechslungsreiche Spazier- und Wanderwege durch Wald- und Hügellandschaften, die den Ort besonders für Naturfreunde attraktiv machen.

Für den Alltag bietet Hof am Leithaberge eine praktische Nahversorgung: Ein SPAR-Markt im Ort erleichtert den schnellen Einkauf. Familien profitieren zudem von einem wohnortnahen Bildungsangebot, darunter eine Volksschule. Das Gemeindeleben ist lebendig und gleichzeitig angenehm überschaubar

• ideal, wenn Sie die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch eine gut organisierte

Infrastruktur:

im Umfeld suchen.

So verbindet Hof am Leithaberge erholsames Wohnen am Rand des Leithagebirges mit den Vorteilen einer gut erreichbaren Region rund um Bruck an der Leitha.