Wohnen mit Komfort in Linz-Bindermichl - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz und Balkon! die Wohnung Befindet sich Derzeit in Sanierung!

4020 Linz, Am Bindermichl 39 | 60,36 m² | 2 Zimmer | Aufzug | Parkplatz

Die Wohnung befindet sich in Sanierung! Fotos folgen!

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 60,36 m² Wohnfläche in attraktiver

Lage:

in 4020 Linz, Am Bindermichl 39. Die Wohnung bietet eine praktische

Raumaufteilung:

und eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die Wert auf ausreichend Wohnfläche und eine gute Alltagstauglichkeit legen.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit Aufzug und ist damit auch für Personen interessant, die eine komfortable und möglichst barrierearme Erreichbarkeit der Wohnung schätzen.

Ihre Vorteile:

60,36 m² Wohnfläche

2 Zimmer

Praktischer und gut nutzbarer Grundriss

Separater Wohn- und Schlafbereich

Aufzug im Gebäude

Parkplatz vorhanden

Heizung bereits in den monatlichen Kosten enthalten

Betriebskosten bereits inkludiert

Gute Wohnlage in 4020 Linz

• Bindermichl

Bezug ab 01.11.2026 möglich

Lage:

• Am Bindermichl in Linz

Die Wohnung befindet sich in Linz-Bindermichl, einem etablierten Wohngebiet im Westen von Linz. Die

Lage:

verbindet die Vorteile einer städtischen

Infrastruktur:

mit einem überwiegend von Wohnnutzung geprägten Umfeld.

Durch die

Lage:

in Linz sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie

öffentliche Verkehrsmittel:

und weitere Infrastrukturangebote gut erreichbar. Auch für Berufstätige, die innerhalb von Linz unterwegs sind, bietet der Standort eine praktische Ausgangslage.

Monatliche Kosten

Die monatliche Miete beträgt € 725,74 und beinhaltet bereits:

Betriebskosten

Heizung

Mehrwertsteuer

Für den zur Wohnung gehörenden bzw. verfügbaren Parkplatz fallen zusätzlich € 25,20 pro Monat an.

Damit belaufen sich die monatlichen Gesamtkosten inklusive Parkplatz auf:

€ 750,94 pro Monat

Zusätzlich sind folgende einmalige Beträge zu berücksichtigen:

Kaution: € 2.345,36

Baukostenzuschuss: € 658,40

Verfügbar ab:

Die Wohnung ist ab 01. November 2026 verfügbar.

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche:

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <200m Apotheke <75m Klinik <2.525m Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <3.575m

Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <725m

Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <50m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.425m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <300m Flughafen <4.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse

Gas: nicht vorhanden Kanal: nicht vorhanden Wasser: nicht vorhanden Strom: nicht vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden