Großzügige Altbauwohnung mit Dachterrasse in Begehrter Grazer Wohnlage

Diese außergewöhnliche Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses aus der Jahrhundertwende und verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit einem durchdachten Raumkonzept auf rund  117 m² Wohnnutzfläche . Der großzügige Wohnbereich mit  bodentiefen Fenstern  schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen  drei Zimmer  sowie eine  offene Galerie  zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von der Galerie aus gelangen Sie auf die  Dachterrasse , die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen geschützten Freiraum zum Entspannen bietet. Die vorhandene  Einbauküche  fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer ist mit einer  Dusche ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels  Fernwärme . Die gelungene Kombination aus großzügigen Räumen, Altbaucharme und der ruhigen Innenhofausrichtung der Dachterrasse macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz. Ausstattung

ca. 117 m² Wohnnutzfläche

3 Zimmer

Galerie mit Ausgang auf die Dachterrasse

Dachterrasse zum ruhigen Innenhof

Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern

Einbauküche

Badezimmer mit Dusche

Fernwärme

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Gründerzeithäusern, gepflegten Straßenzügen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Universitäten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Grazer Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.