60 m² Geschäftslokal-, Büro- oder Praxis-Fläche im EG - Barrierefrei, Klimatisiert & Zentral in Währing

Dieses ca. 60,40 m² große Geschäftslokal im Erdgeschoß bietet eine interessante Kombination aus straßenseitiger Auslage, barrierefreiem Zugang und zusätzlichem ruhigerem Raum . Die helle Verkaufsfläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Showroom, Studio, Büro oder Praxis . Der hintere Bereich kann flexibel für Lagerung, Beratung oder weitere betriebliche Zwecke genutzt werden. Die vorhandene Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.

Zentrale

Lage:

nahe Währinger Straße, Volksoper und Kutschkermarkt , mit sehr guter öffentlicher Anbindung durch U6 und die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42. Der aktuelle Zustand bietet Gestaltungsspielraum für die individuelle Umsetzung Ihres Geschäftskonzepts . Gerne bespreche ich mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr Vorhaben.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.

Hinweis: die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten und Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die unmittelbare Nähe zur Währinger Straße, Volksoper und zum Kutschkermarkt verbindet eine zentrale

Lage:

mit guter Sichtbarkeit und hervorragender öffentlicher Erreichbarkeit. Die U6 sowie die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das gewachsene Umfeld mit Nahversorgung, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und einer starken Wohnstruktur bietet gute Voraussetzungen für Laufkundschaft ebenso wie für gezielte Kundenbesuche.