Provisionsfrei! Einfamilienhaus-Feeling | Exklusive Doppelhaushälfte | Smart Home | 3,20m Raumhöhe

Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – provisionsfrei & mit Privatsphäre wie im Einfamilienhaus
In ruhiger und gut angebundener Lage von Pfaffstätt erwartet Sie diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 – provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht. Bei bestehendem Kundenkontakt ist eine Besichtigung möglich; Maklerkosten trägt ausschließlich der Käufer.
Ein besonderes Highlight ist die Bauweise: Beide Haushälften wurden mit jeweils eigener Wand und zusätzlicher Dämmung errichtet. Dadurch entsteht ein Wohngefühl wie im Einfamilienhaus – mit hoher Privatsphäre und minimaler Schallübertragung.
Auf rund 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept auf gehobenem Niveau. Der offen gestaltete Wohnbereich beeindruckt mit ca. 3,20 m Raumhöhe, abgehängten Decken, indirekter Beleuchtung und integriertem Soundsystem. Von hier gelangen Sie direkt auf zwei überdachte Terrassen sowie in den vollständig eingezäunten Garten.
Das hochwertige Badezimmer verfügt über großformatige Fliesen, begehbare Dusche, große Badewanne, indirekte Beleuchtung und integrierte Lautsprecher.
Auch technisch überzeugt das Haus: Wärmepumpe mit eigenem Brunnen, Fußbodenheizung, Smart Home (Loxone), Alarmanlage, elektrische Rollläden, Fliegengitter bei allen Fenstern und der Terrassentür sowie Fingerprint-Zugang bieten Komfort, Sicherheit und niedrige Betriebskosten. Glasfaserinternet ist direkt ins Haus verlegt.
Die Lage vereint Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit. Großzügige Freiflächen schaffen Abstand, Licht und ein angenehmes Wohnumfeld. Der Garten grenzt direkt an den Waldrand – ideal für Spaziergänge und Erholung vor der Haustüre. Das örtliche Freibad ist in ca. 3–4 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Mattighofen, Braunau am Inn und Salzburg sind gut erreichbar.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare und alle, die ein modernes, hochwertiges Zuhause mit viel Privatsphäre und minimalem Aufwand suchen – einziehen und wohlfühlen.
Neben dem klassischen Kauf besteht – je nach individueller Situation – auch die Möglichkeit einer flexiblen Vertragsgestaltung. Details gerne im persönlichen Gespräch.
Kaufpreis: 698.000 € provisionsfrei
Highlights:
• Baujahr 2020 – neuwertig
• Doppelhaushälfte in getrennter Bauweise
• Einfamilienhaus-Charakter
• ca. 135 m² Wohnfläche
• ca. 630 m² Grundstück
• Garten ca. 350 m², eingezäunt
• 2 überdachte Terrassen
• Wärmepumpe + eigener Brunnen
• sehr niedrige Betriebskosten
• Fußbodenheizung
• Smart Home Loxone + Alarmanlage
• Glasfaserinternet direkt ins Haus
• elektrische Rollläden steuerbar
• Fliegengitter bei allen Fenstern & Terrassentür
• Raumhöhe ca. 3,20 m
• indirekte Beleuchtung + Soundsystem
• hochwertiges Badezimmer
• Garage + große Stellfläche
• 10.000 L Regenwassertank
• Vorbereitung für PV & E-Auto
• Fingerprint-Zugang
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.