|| Renovierungsbedürftige Ferienwohnung am Weissensee || 144,18m² || Garten || Seezugang || Provisionsfrei

Ferienwohnung - TOP1+2 MEGUSTA: Zum Erwerb steht eine charmante, renovierungsbedürftige Ferienwohnung direkt am atemberaubenden Weissensee. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144,18m² und einer exklusiven Ferienwohnsitzwidmung ist dieses Angebot ein echtes Juwel. Gelegen im Gartengeschoss eines stilvollen Alpenwohnhauses, eröffnet sich Ihnen von hier aus ein unvergleichlicher Blick auf den glitzernden Alpensee. Das Interieur, derzeit auf die Bedürfnisse einer Frühstückspension ausgerichtet, bietet viel Spielraum zur individuellen Gestaltung. - hier setzen Sie Ihre Visionen in die Realität um.   Energieversorgung: Die Energieversorgung der Ferienwohnung setzt auf umweltfreundliche und traditionelle Methoden. Hauptenergiequelle ist eine Wärmepumpe, die durch einen Solarzaun mit Energie versorgt wird. Bei besonders hohem Energiebedarf oder Überschreitung der Maximalverbrauchsgrenzen springt die ursprünglich eingebaute Ölheizung ein, um sicherzustellen, dass die Wohnung immer angenehm warm bleibt. Zusätzlich bietet die Wohnung die Möglichkeit, durch einen eigenen Kachelofen für gemütliche Wärme zu sorgen. Ergänzt wird das Heizsystem durch Radiatoren in einzelnen Räumen, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Apartment sorgen.   Seezugang: Der Seezugang ist den Bewohner dieses schönen Apartments über einen Zugang in Techendorf gewährleistet. Die Liegewiese mit wunderschönen Liegestühlen, sowie der Seezugang kann hierzu mitbenützt werden.   Info: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages    Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an!     Bei Fragen, Interesse an weiterführenden Informationen oder einem Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. mit freundlichen Grüßen,   Tim Rauter Tel.: +43 676 44 59 665 E-Mail: tim@herztraum.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <8.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <8.500m Polizei <8.500m Post <4.500m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Oberndorf Weissensee ist eine idyllische Gemeinde in Kärnten, Österreich, die am Ufer des glasklaren Weissensees gelegen ist. Die Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus und bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeitmöglichkeiten für Besucher jeden Alters. Die Infrastruktur von Oberndorf Weissensee ist gut ausgebaut und umfasst eine breite Palette an Unterkünften, darunter Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Auch in puncto Gastronomie ist die Region gut aufgestellt: Besucher haben die Wahl zwischen vielen Restaurants, Cafés und Bars, in denen lokale Spezialitäten und Getränke serviert werden. In Bezug auf Freizeitaktivitäten bietet Oberndorf Weissensee zahlreiche Möglichkeiten, die natürliche Umgebung zu genießen. Der Weissensee zählt zu den saubersten Seen Europas und lädt zum Schwimmen, Tauchen und Bootfahren ein. Zudem gibt es viele Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Auch im Winter hat Oberndorf Weissensee einiges zu bieten: Skifahrer und Snowboarder kommen auf ihre Kosten und Langläufer können die gepflegten Loipen durch die bezaubernde Winterlandschaft nutzen.