vermietete Anlegerwohnung 2-Zimmer-Wohnung - Top 8 provisionsfrei

perfekte, vermietete Anlegerwohnung Top 8

• provisionsfrei für den Käufer

Architektonisch sehr ansprechend umgesetzt in Form eines fünfeckigen Baukörpers mit Satteldach, entsteht in zentraler

Lage:

Pinsdorfs ein sehr attraktives Neubauprojekt mit 20 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit mit einer Luftwärmepumpe . Diese erlangt durch eine Glasfassade im Verkaufsbereich eine großzügige Belichtung. Der Baukörper wird durch eine Aussentreppe und Laubengänge im Innenhof erschlossen.

Die toll aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk und bietet einen schönen Blick Richtung Süden. Die Wohnung ist eingerichtet mit Küche und Raffstore und sind im Preis inkludiert. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist momentan um € 560,- brutto (reine Miete) vermietet. Der Mietvertrag läuft bis 30.09.2027. Die Mieter würden sehr gerne langfristig in der Wohnung bleiben.

Die Wohnung kann aber auch von Anlegern zum NETTO-Kaufpreis € 258.239,17 (netto) + 20 % Ust GESAMT € 309.887,- gekauft werden.

Pinsdorf ist eine aufstrebende 4.000 Seelengemeinde mit sehr guter Infrastruktur, sehr hoher Lebensqualität und aufgrund seiner räumlichen Nähe zur schönen Traunseestadt Gmunden (lediglich 3,5 km vom Zentrum) sehr gefragt! Auch die Auffahrt zur A1 ist binnen weniger Minuten erreicht (ca. 10 km).

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap