Urban 22 / Moderne Wohnart im Eßling

Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben und vor allem wie Sie leben !!! Wer Preisleistungsverhältnis und hochwertige Qualität bei Wohnen voraussetzt und ebenso einen wertvollen Beitrag für die Umwelt und die Schonung von Ressourcen leisten möchte, der ist hier genau richtig. 19 prachtvolle ab Größe 30-80 m² Wohnungen mit bester

Raumaufteilung:

und höchster Bauqualität sind ab sofort für alle Interessenten verfügbar. Großzügige Dachterrassen und Sonnenbalkone bringen den Wohnraum zudem ins Freie !!!   Moderne Architektur: Klare Linien, große Fensterflächen und offene Balkone verleihen dem Gebäude eine zeitgemäße Ästhetik. Moderneste und hochwertigste Ausstattung:

• Heizsystem mit Luftwärmepumpe
• Zentralheizung mit Fußbodenheizung
• Klimavorbereitung
• Hochwertige Allu-Kunststofffenster   Terrassen und Balkone: Jedes Stockwerk verfügt über großzügige Außenbereiche, die das Wohnen besonders attraktiv machen.   Dachgestaltung: Die teilweise geneigte Dachkonstruktion mit großen Dachfenstern sorgt für viel Tageslicht in den oberen Wohnungen.

Lage:

Während eines der Bilder das Gebäude in einer ruhigen, begrünten Umgebung zeigt, präsentiert das andere eine lebendige Straßenszene mit vielen Geschäften und Schulanstalten in der Nähe. Dies macht das Bild einer lebendigen urbanen

Lage:

perfekt. Was wir bieten? Qualität,

Lage:

und Nachhaltigkeit !!! Das Wohnbauprojekt wurde 2025 fertiggestellt.  

In dem Wohnbauprojekt "Urban 22"

stehen noch folgende Wohnungen zur Verfügung:

Wohnfläche

Balkon / Terrasse

Garten

Loggia

Zimmer

Verkaufspreis

Anlegerpreis Netto exkl. 20% Ust.

EG

Top 1

42,05 m²

8,23 m²

44,38 m²

2

€ 229.000 (verkauft)

Top 2

48,02 m²

9 m²

32,33 m²

2

€ 249.000 (verkauft)

Top 3

89,04 m²

7,07 m²

42,51 m²

4

€ 469.000

€ 443.800

1.OG

Top 4

42,82 m²

2,97 m²

2

€ 219.000 (verkauft)

Top 5

55,56 m²

9,40 m²

3

€ 319.000 (verkauft)

Top 6

56,49 m²

9,40 m²

3

€ 319.000 (verkauft)

Top 7

40,74 m²

2,86 m²

2

€ 215.000 (verkauft)

Top 8

37,40 m²

5,91 m²

2

€ 199.000 (verkauft)

2.OG

Top 9

42,68 m²

2,97 m²

2

€ 229.000 (verkauft)

Top 10

55,43 m²

9,40 m²

3

€ 349.000 

€ 333.300

Top 11

56,46 m²

9,40 m²

3

€ 349.000 

€ 333.000

Top 12

40,68 m²

2,86 m²

2

€ 219.000 (verkauft)

Top 13

37,46 m²

5,91 m²

2

€ 199.000 (verkauft)

1. DG

Top 14

47,45 m²

6,00 m²

2

€ 259.000 (verkauft)

Top 15

45,48 m²

16,22 m²

2

€ 259.000

€ 246.100

Top 16

45,30 m²

16,33 m²

2

€ 259.000

€ 246.200

Top 17

66,44 m²

5,89 m²

3

€ 349.000

€ 330.200

2.DG

Top 18

56,68 m²

23,75 m²

2

€ 329.000

€ 313.000

Top 19

61,18 m²

23,66 m²

3

€ 379.000 (verkauft)

Summe

967,36 m²

153,75 m²

119,22 m²

23,48 m²

46

    Unser Team kümmert sich auf gerne um Sie und Ihr Anliegen am Wochenende. Einzelne Besichtigungen sind auch nach vorherigen Vereinbarung auch am Wochenende möglich. Bei der Fertigstellung der Wohnungen können auch Ihre Wünsche und Vorlieben berücksichtigt werden !!!   Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Nikola Radic Tel: +43 667 7905533 nikola.radic@auventum.at www.auventum.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Esslinger Hauptstraße / Aspern / in unmittelbarer Nähe der Seestadt ! Diverse Buslinien verkehren regelmäßig und somit in ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die nächste U-Bahnstation U2. Wunderbare Erholungsgebiete in einem von Wiens boomenden Gebieten, wo Sie nicht nur wohnen werden, sondern sich auch nach einem arbeitsreichen Tag erholen können. Gutes Angebot an diversen Lern und Ausbildungsanstalten !!!